A partir de
26 000 € TTC
DOSSIER
Programmes Immobiliers Simulateur JEANBRUN Simulateur LMNP Simulateur MALRAUX Nous Contacter
Investissement immobilier neuf : Programme Nuances situé à Lyon 03 (69003), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Nuances

Lyon 03 (69003)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Lyon 03 Nuances Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

* Illustrations non contractuelles

Présentation

À Montchat, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lyon 3ᵉ, cette résidence intimiste dévoile seulement 14 appartements baignés de lumière, tous prolongés d’un balcon, d’une loggia. Pensée comme deux volumes élégamment accolés, elle s’ouvre sur un vaste jardin où arbres conservés et nouvelles plantations composent un écrin de verdure apaisant. Grâce à des orientations multiples et à une conception traversante ou bi-orientée pour chaque appartement, la lumière naturelle s’invite généreusement dans les pièces de vie. Du studio au 4 pièces, les intérieurs conjuguent beaux volumes, agencements soignés et confort durable, à quelques minutes à pied du tramway T3. Une adresse confidentielle qui réunit calme résidentiel, esprit village et qualité architecturale. 

  • Résidence à taille humaine de 14 appartements
  • Des appartements bi-orientés ou traversants
  • Espaces extérieurs pour tous : terrasses ou loggias, et belles terrasses en attique
  • Cœur paysager avec arbres existants conservés
  • Tramways T3 et T6 accessibles à moins de 500m
  • Stationnement en sous-sol et local vélos en rez-de-chaussée


Les prix des lots affichés sont hors stationnement. Le parking en sous-sol est valorisé à 26 000€. 

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Parking 0,00 m²
Dès 26 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Studio 38,80 m²
Dès 248 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T2 45,30 m²
Dès 264 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T3 60,30 m²
Dès 338 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T4 83,50 m²
Dès 476 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 69

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Lyon 03

Investir en VEFA permet de bénéficier de frais de notaire réduits (environ 2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien) et de la garantie financière d'achèvement qui assure la livraison du bien.

Le LMNP non géré (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de louer votre bien meublé. Vous gérez la location directement, ce qui vous donne plus de contrôle, mais nécessite plus d'implication.

Plusieurs options sont possibles : prêt immobilier classique, prêt in fine (pour optimiser la fiscalité) ou financement avec apport personnel. Nous pouvons vous mettre en relation avec des partenaires financiers pour vous accompagner.

Ce bien vous intéresse ?

Recevez le dossier complet par email.

D'autres opportunités dans le 69

Odalys Campus Lyon Confluence
Odalys Campus Lyon Confluence

LYON

LMNP résidence services
À partir de 142 549 € Prix TTC Renta : 4,20 %
Voir le programme
Studéa Lyon Presqu'île
Studéa Lyon Presqu'île

LYON

LMNP résidence services
À partir de 76 455 € Prix TTC Renta : 4,20 %
Voir le programme
Studéa Lyon Confluence
Studéa Lyon Confluence

LYON

LMNP résidence services
À partir de 102 509 € Prix TTC Renta : 4,20 %
Voir le programme
// Masquer le sticky footer quand on arrive sur le formulaire de contact window.addEventListener('scroll', function() { const stickyFooter = document.querySelector('.sticky-mobile-footer'); const contactSection = document.getElementById('contact'); if (stickyFooter && contactSection) { const sectionPos = contactSection.getBoundingClientRect().top; if (sectionPos < window.innerHeight - 100) { stickyFooter.style.transform = 'translateY(100%)'; } else { stickyFooter.style.transform = 'translateY(0)'; } } });