Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Investissez sereinement dans le futur de Lyon avec Studéa Confluence
Située au cœur du quartier dynamique de Lyon Confluence, la résidence étudiante Studéa offre une opportunité d'investissement immobilier particulièrement attractive. Bénéficiant d'une excellente localisation et d'une gestion professionnelle, ce programme est idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur capital et percevoir des revenus réguliers.
Studéa Confluence propose des studios conçus pour le confort et le bien-être des étudiants. Chaque logement est meublé et équipé, garantissant une facilité de location et une demande locative constante.
Les avantages clés de Studéa Confluence :
- Emplacement privilégié : Lyon Confluence est un quartier en plein essor, offrant un cadre de vie agréable et une excellente desserte en transports en commun.
- Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, optimisant ainsi votre rendement.
- Gestion simplifiée : La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel, vous libérant des contraintes liées à la location et vous assurant une gestion optimale de votre bien.
- Demande locative forte : Lyon est une ville étudiante prisée, garantissant un taux d'occupation élevé et des revenus locatifs stables.
Investir dans Studéa Confluence, c'est choisir un placement sûr et rentable, dans un emplacement stratégique, avec une gestion simplifiée. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et découvrir les opportunités disponibles.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 19,79 m² | 98 401 € HT
Soit 102 509 € TTC Honoraires (4,18%) Prix net vendeur : 98 401 € |
4,20 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 384 €/an
Taxe F. : 355 €/an
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24 février 2020 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 69
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à LYON
Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien et des meubles, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, vous pouvez récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien, ce qui diminue le coût d'acquisition.
La gestion de votre bien est assurée par l'exploitant de la résidence. Il se charge de la recherche de locataires, de l'entretien du bien, de la gestion des loyers et de toutes les tâches administratives, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale.
Lyon est une ville étudiante de premier plan, avec une demande locative forte et constante. L'investissement dans une résidence étudiante vous assure donc un taux d'occupation élevé et des revenus locatifs stables. De plus, le quartier de Confluence est en plein développement, ce qui valorisera votre investissement à long terme.
