A partir de
102 509 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Studéa Lyon Confluence situé à LYON (69002), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Studéa Lyon Confluence

LYON (69002)

Gestionnaire : NEXITY STUDEA
Loyers immédiats
Programme Immobilier LYON Studéa Lyon Confluence LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investissez dans l'avenir étudiant avec Studéa Lyon Confluence

Découvrez une opportunité d'investissement immobilière attrayante à Lyon, une ville dynamique et prisée des étudiants. Studéa Lyon Confluence vous propose des studios conçus pour le confort et le bien-être des étudiants, tout en vous offrant les avantages du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Pourquoi investir à Lyon Confluence ?

  • Emplacement privilégié : Idéalement située dans le quartier de la Confluence, un secteur en pleine expansion, proche des écoles, des commerces et des transports en commun.
  • Demande locative forte : Lyon est une ville étudiante de premier plan, assurant une demande locative constante et un taux d'occupation élevé.
  • Gestion simplifiée : La résidence services Studéa prend en charge la gestion locative, vous libérant des contraintes administratives et locatives.
  • Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP offre des avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité de récupérer la TVA et de déduire les charges.

Studéa Lyon Confluence : Le confort étudiant, votre tranquillité.

Les studios sont conçus pour offrir un cadre de vie agréable aux étudiants, avec des équipements modernes et des espaces optimisés. Investir dans Studéa Lyon Confluence, c'est choisir un investissement sûr et rentable, tout en participant au développement de la ville de Lyon.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités disponibles et bénéficier d'un accompagnement personnalisé.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 19,79 m²
98 401 € HT
Soit 102 509 € TTC
Honoraires (4,18%)
Prix net vendeur : 98 401 €
 4,20 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 384 €/an
Taxe F. : 355 €/an
 24 février 2020
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 69

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à LYON

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé. Il offre des avantages fiscaux importants tels que la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien (sous certaines conditions) et de déduire les charges liées à l'investissement (intérêts d'emprunt, amortissement du bien et des meubles, etc.), réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs.

Dans une résidence services, la gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel (en l'occurrence Studéa). Ce dernier prend en charge la recherche de locataires, la gestion des baux, l'encaissement des loyers, l'entretien courant du bien et la gestion des éventuels problèmes. Cela permet à l'investisseur de se décharger des contraintes administratives et locatives.

Le quartier Confluence est un secteur en pleine mutation, très prisé des étudiants pour plusieurs raisons : il est situé en centre-ville, proche des écoles et universités (ou facilement accessible via les transports en commun), il propose de nombreux commerces, restaurants et lieux de loisirs, et il bénéficie d'une excellente desserte des transports en commun, facilitant les déplacements des étudiants. Sa forte attractivité garantit une demande locative soutenue.

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