A partir de
76 455 € TTC
DOSSIER
Programmes Immobiliers Simulateur JEANBRUN Simulateur LMNP Simulateur MALRAUX Nous Contacter
Investissement immobilier ancien rénové : Programme Studéa Lyon Presqu'île situé à LYON (69002), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Studéa Lyon Presqu'île

LYON (69002)

Gestionnaire : NEXITY STUDEA
Loyers immédiats
Programme Immobilier LYON Studéa Lyon Presqu'île LMNP résidence services
Programme Immobilier LYON Studéa Lyon Presqu'île LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier LYON Studéa Lyon Presqu'île LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier LYON Studéa Lyon Presqu'île LMNP résidence services photo 3
Programme Immobilier LYON Studéa Lyon Presqu'île LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Studéa Lyon Presqu'île : Investissez dans l'avenir étudiant lyonnais

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier idéale avec la résidence étudiante Studéa Lyon Presqu'île, située au cœur de Lyon, dans le très recherché 2ème arrondissement. Ce programme neuf offre un cadre de vie moderne et confortable pour les étudiants, tout en vous permettant de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Un emplacement privilégié : Lyon, ville étudiante par excellence, attire chaque année de nombreux jeunes. La résidence Studéa Lyon Presqu'île bénéficie d'une situation géographique idéale, offrant un accès facile aux écoles, universités, commerces et transports en commun. Vos locataires apprécieront la proximité des lieux d'études et la facilité de se déplacer dans la ville.

Des logements optimisés : Les studios proposés sont conçus pour répondre aux besoins spécifiques des étudiants, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Chaque logement est entièrement équipé et meublé, garantissant un confort optimal et une gestion locative simplifiée.

Le statut LMNP : Investir en LMNP vous permet de percevoir des revenus locatifs nets d'impôts, grâce à l'amortissement du bien et des meubles. La résidence services assure une gestion locative déléguée, vous libérant des contraintes liées à la location traditionnelle.

Pourquoi investir dans Studéa Lyon Presqu'île ?

  • Demande locative forte : Lyon est une ville étudiante dynamique avec une forte demande de logements.
  • Gestion simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative, assurant un revenu régulier.
  • Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP permet d'optimiser votre fiscalité.
  • Emplacement idéal : Profitez d'une situation géographique privilégiée au cœur de Lyon.

Exemples de lots (hors prix et rentabilité) :

  • Studio 18.17m2
  • Studio 18.63m2

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement à Studéa Lyon Presqu'île et sécuriser votre avenir financier.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 18,63 m²
72 654 € HT
Soit 76 455 € TTC
Honoraires (4,16%)
Prix net vendeur : 73 404 €
 4,20 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 456 €/an
Taxe F. : 362 €/an
 12 septembre 1997
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 69

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à LYON

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet aux investisseurs de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs.

La résidence services propose des services tels que l'accueil, l'entretien des locaux et la gestion locative. Cela simplifie la vie de l'investisseur qui n'a pas à gérer directement les locataires et les éventuels problèmes. De plus, cela assure un revenu locatif plus stable.

Les frais comprennent généralement les frais de notaire, les éventuels frais de financement (intérêts d'emprunt), les charges de copropriété, la taxe foncière, et les frais de gestion locative (généralement payés à l'exploitant de la résidence).

Ce bien vous intéresse ?

Recevez le dossier complet par email.

D'autres opportunités dans le 69

Odalys Campus Lyon Confluence
Odalys Campus Lyon Confluence

LYON

LMNP résidence services
À partir de 142 549 € Prix TTC Renta : 4,20 %
Voir le programme
Studéa Lyon Confluence
Studéa Lyon Confluence

LYON

LMNP résidence services
À partir de 102 509 € Prix TTC Renta : 4,20 %
Voir le programme
Appart’City Lyon Part Dieu Villette
Appart’City Lyon Part Dieu Villette

LYON

LMNP résidence services
À partir de 111 897 € Prix TTC Renta : 4,90 %
Voir le programme
// Masquer le sticky footer quand on arrive sur le formulaire de contact window.addEventListener('scroll', function() { const stickyFooter = document.querySelector('.sticky-mobile-footer'); const contactSection = document.getElementById('contact'); if (stickyFooter && contactSection) { const sectionPos = contactSection.getBoundingClientRect().top; if (sectionPos < window.innerHeight - 100) { stickyFooter.style.transform = 'translateY(100%)'; } else { stickyFooter.style.transform = 'translateY(0)'; } } });