CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP est particulièrement pertinent à TOMINO, notamment via la création de résidences services (tourisme, affaires, étudiants, seniors). La demande locative, tirée par le tourisme saisonnier et une population active locale, justifie l'investissement dans des biens meublés. La possibilité de récupérer la TVA sur l'achat de biens neufs en résidence services constitue un avantage financier majeur. Ce dispositif permet de générer des revenus complémentaires tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux, avec une imposition réduite sur les revenus locatifs grâce à l'amortissement du bien et du mobilier. Il est essentiel de bien choisir l'emplacement et le type de résidence pour maximiser la rentabilité. Un Conseiller en gestion de patrimoine à TOMINO saura vous orienter vers les meilleures opportunités.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à TOMINO et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du Déficit Foncier offre une solution intéressante. Les charges liées aux travaux de rénovation, déductibles des revenus fonciers, peuvent créer un déficit foncier reportable sur le revenu global du foyer fiscal, réduisant ainsi significativement l'impôt sur le revenu. Ce dispositif est particulièrement adapté aux biens nécessitant une remise à neuf pour répondre aux standards locatifs actuels, permettant ainsi de valoriser le patrimoine tout en optimisant sa fiscalité. L'accompagnement d'un expert est crucial pour évaluer le potentiel de rentabilité et la pertinence des travaux.