CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Tour En Sologne

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Tour En Sologne

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, avec sérénité."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Tour En Sologne

Tour en Sologne, située au cœur du Loir-et-Cher, bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une proximité avec des pôles économiques majeurs. La commune séduit par son dynamisme, son patrimoine historique et culturel, ainsi que par la qualité de vie qu'elle propose à ses habitants. Ces atouts en font une destination de choix pour s'installer et pour investir dans l'immobilier.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier animé, proche des commerces et services, forte demande locative.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Les Vignes

Quartier résidentiel calme, apprécié des familles, avec des maisons individuelles.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Proximité Gare (Salbris)

Zone attractive pour les actifs travaillant hors commune, bénéficiant de la proximité des transports.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Le Jardin des 3 Rois
Le Jardin des 3 Rois

ROMORANTIN-LANTHENAY

LMNP résidence services
À partir de 107 104 € Prix TTC Renta : 4,90 %

FAQ

Les quartiers proches du centre-ville, tels que le quartier de la Mairie ou celui de l'Église, bénéficient d'une forte demande locative grâce à leur proximité avec les commerces et les services. Le quartier des Vignes, plus résidentiel, attire également les familles recherchant le calme. Pour un investissement en résidence services, les zones proches des axes de communication et des zones d'activités économiques sont à privilégier.

Absolument. Tour en Sologne, avec son dynamisme économique et son attractivité touristique, se prête parfaitement à l'investissement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité). Ce type d'investissement, couplé au statut LMNP, permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée, de revenus locatifs réguliers et d'une gestion simplifiée, tout en profitant de la récupération de la TVA.

Investir dans l'immobilier ancien à Tour en Sologne permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier, sous réserve de réaliser des travaux de rénovation. Cela offre une opportunité de réduire significativement son impôt sur le revenu tout en valorisant le bien. De plus, l'ancien peut offrir des prix d'acquisition plus abordables et un charme architectural unique, particulièrement dans les zones historiques de la commune.
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