CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP représente une excellente opportunité pour investir à TREBOUL, notamment via des résidences services (affaires, tourisme, mobilité). Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, avec la possibilité de déduire les charges réelles et d'amortir le bien immobilier et le mobilier, réduisant ainsi significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat du bien en résidence services constitue un avantage financier majeur, renforçant la rentabilité de l'investissement. TREBOUL, par son attractivité touristique et son potentiel économique, se prête particulièrement bien à ce type d'investissement, assurant un bon taux d'occupation.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à TREBOUL et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier peut s'avérer très intéressant. Les charges liées aux travaux de rénovation, lorsqu'elles dépassent les revenus fonciers, peuvent être déduites du revenu global du foyer fiscal, dans une certaine limite. Cette stratégie permet de réduire significativement l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux, tout en valorisant le patrimoine immobilier. Un Conseiller en gestion de patrimoine à TREBOUL pourra vous accompagner dans l'optimisation de ce dispositif, en évaluant le potentiel de rentabilité et les contraintes réglementaires.