CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Troo

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Troo

"Optimiser votre patrimoine, anticiper l'avenir, sécuriser votre succès."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
950Habitants
15Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Troo

Située au cœur du Loir-et-Cher, TROO est une commune qui allie charme historique et dynamisme local. Son cadre de vie agréable et sa proximité avec des pôles d'activités renforcent son attractivité pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre Historique

Cœur de la commune, riche en patrimoine, avec des biens anciens de caractère. Potentiel locatif touristique et pour les amateurs d'histoire.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Bords du Loir

Quartier offrant des vues sur la rivière, avec un cadre de vie plus calme. Idéal pour des résidences principales ou secondaires recherchant la nature.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Haut de Troo

Zone plus résidentielle, potentiellement avec des terrains constructibles ou des biens plus récents. Bon potentiel pour des familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1450 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Le Jardin des 3 Rois
Le Jardin des 3 Rois

ROMORANTIN-LANTHENAY

LMNP résidence services
À partir de 107 104 € Prix TTC Renta : 4,90 %

FAQ

À TROO, les quartiers proches du centre-ville et des axes de communication, comme le secteur autour de la Place de la Mairie ou les abords de la D976, sont particulièrement intéressants pour l'investissement en résidences services. Ces zones bénéficient d'une bonne accessibilité et d'une proximité avec les commodités, ce qui est un atout majeur pour attirer une clientèle d'affaires ou touristique.

Le dispositif Malraux est destiné à la restauration de biens immobiliers situés dans des secteurs sauvegardés ou des aires de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP). Il faudrait vérifier si TROO ou ses environs immédiats disposent de tels périmètres pour envisager une telle opération. Si c'est le cas, cela pourrait être une excellente opportunité pour investir dans l'immobilier ancien avec une réduction d'impôt significative.

En 2025, investir dans l'immobilier locatif à TROO présente l'avantage d'un marché potentiellement moins spéculatif qu'en grande métropole, avec des prix d'acquisition plus abordables. La demande locative, bien que locale, est soutenue par le dynamisme touristique et la présence d'activités économiques. Les dispositifs fiscaux encore en vigueur, comme le LMNP, permettent d'optimiser la rentabilité de l'investissement et de se constituer un patrimoine durable.
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