CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Vadenay

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Vadenay

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
80Entreprises

Vivre et Investir à Vadenay

Située au cœur du département de la Marne, en région Grand-Est, VADENAY bénéficie d'un environnement propice au développement et à l'investissement. Sa localisation stratégique, son tissu économique en évolution et son cadre de vie agréable en font une destination d'intérêt pour les investisseurs immobiliers et les gestionnaires de patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Le cœur de VADENAY, concentrant les services essentiels et la mairie. Potentiel locatif intéressant pour les résidences principales.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones plus résidentielles, offrant un cadre plus calme. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Proximité D3

Quartier bénéficiant d'un accès facilité aux axes routiers majeurs, attractif pour les actifs travaillant à l'extérieur de la commune.

Prix Moyen :
Ancien : 1220 €/m² | Neuf : 1580 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Magasins Généraux - Côté Bosquet
Magasins Généraux - Côté Bosquet

Reims

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 255 000 € Prix TTC Renta : 3,15 %
LOYERS IMMÉDIATS
Résidium
Résidium

REIMS

LMNP résidence services
À partir de 56 773 € HT Soit 59 384 € TTC Renta : 5,00 %

FAQ

Bien que VADENAY soit une commune de taille modeste, les zones proches du centre-ville et des axes de communication principaux, comme le quartier autour de la Place de la Mairie et les abords de la D3, présentent un intérêt pour l'investissement locatif. Ces zones bénéficient d'une certaine attractivité et d'une proximité avec les commodités.

VADENAY, par sa localisation et son potentiel de développement, peut être une candidate intéressante pour des projets de résidences services (affaires ou tourisme), notamment si des opportunités foncières existent. Un conseiller en gestion de patrimoine à VADENAY pourra étudier la faisabilité et la pertinence de tels projets, en lien avec les dispositifs comme le LMNP.

Investir dans l'immobilier ancien à VADENAY peut offrir des opportunités d'acquérir des biens à des prix plus abordables, avec un potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation. Le dispositif du Déficit Foncier peut également rendre ces opérations fiscalement attractives, permettant de déduire les coûts des travaux de ses revenus fonciers.
BESOIN DE CONSEILS ?