CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP représente une excellente opportunité pour investir à VALGELON LA ROCHETTE, particulièrement dans le cadre de résidences services (affaires, tourisme, mobilité). Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à la déduction des charges réelles et à l'amortissement du bien immobilier et du mobilier. Dans le cas d'une acquisition en résidence services neuve, la récupération de la TVA (20%) constitue un avantage financier significatif, réduisant le coût d'acquisition. Le statut LMNP offre également la possibilité de générer des revenus complémentaires, exonérés d'impôts pendant plusieurs années, en fonction du niveau d'amortissement et des charges déduites. L'investissement en LMNP à VALGELON LA ROCHETTE est particulièrement pertinent pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une défiscalisation optimisée et de revenus locatifs stables, notamment grâce à la gestion locative assurée par le gestionnaire de la résidence.

Pour les biens immobiliers anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier offre une solution de défiscalisation pertinente à VALGELON LA ROCHETTE. Les dépenses de rénovation, lorsqu'elles excèdent les revenus fonciers, peuvent être déduites du revenu global du contribuable, dans une certaine limite. Cette stratégie permet de réduire significativement l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux. Il est essentiel de bien évaluer le potentiel locatif du bien après rénovation et de s'assurer de la conformité des travaux avec la réglementation en vigueur. Un accompagnement par un expert en gestion de patrimoine est recommandé pour optimiser cette stratégie et s'assurer de sa rentabilité.