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Vallois

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Vallois

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
17 500Habitants
1 200Étudiants
850Entreprises

Vivre et Investir à Vallois

VALLOIS, située dans le département de la Meurthe-et-Moselle en région Grand-Est, est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable et des opportunités d'investissement immobilier à considérer. Sa localisation stratégique, son tissu économique en développement et son patrimoine culturel en font une cible intéressante pour les investisseurs et les nouveaux résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier historique et animé, concentrant les commerces, services et administrations. Potentiel locatif intéressant pour des appartements de type T2/T3.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Les Hauts de VALLOIS

Quartier résidentiel calme et verdoyant, apprécié pour ses maisons familiales. Idéal pour les familles cherchant un cadre de vie paisible.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Proximité Gare

Secteur dynamique grâce à sa connexion aux transports. Attractif pour les investissements locatifs de type LMNP ou pour des actifs travaillant à l'extérieur.

Prix Moyen :
Ancien : 1380 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Zone d'activités Est

Secteur en développement économique, offrant des opportunités pour des résidences services (affaires, étudiants) et des biens immobiliers à prix plus abordables.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Villa Ligier
Villa Ligier

Nancy

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Les Rives d'Austra
Les Rives d'Austra

Nancy

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 242 000 € Prix TTC

FAQ

À VALLOIS, les quartiers proches des zones d'activités économiques ou des axes de transport majeurs, comme le secteur près de la gare ou les zones en développement à l'est de la ville, sont particulièrement intéressants pour l'investissement en résidence services. Ces zones bénéficient d'une demande locative soutenue de la part des professionnels en déplacement ou des étudiants.

Oui, l'investissement locatif dans l'ancien à VALLOIS peut être très pertinent, surtout si vous optez pour des biens nécessitant des travaux de rénovation. Le dispositif du déficit foncier permet de déduire les charges de travaux de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. Il est conseillé de cibler des biens dans des secteurs recherchés comme le centre-ville historique ou les zones résidentielles calmes.

Pour optimiser votre fiscalité lors d'un investissement immobilier à VALLOIS, plusieurs dispositifs sont à considérer. Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est particulièrement intéressant, surtout en résidence services, pour sa fiscalité allégée grâce à l'amortissement et la récupération de TVA. Le déficit foncier est également une option pour les biens anciens nécessitant des travaux. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous guider vers la meilleure stratégie.
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