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Venthon

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Venthon

VENTHON, nichée au cœur de la Savoie, offre un cadre de vie exceptionnel entre montagnes et lacs, bénéficiant d'une attractivité touristique et résidentielle croissante. Sa proximité avec des pôles économiques majeurs et son environnement naturel préservé en font une destination de choix pour investir et s'installer.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Coeur de Venthon, offrant une proximité immédiate avec les commerces, services et la mairie. Idéal pour ceux qui recherchent la vie de village animée.

Prix Moyen :
Ancien : 2500 €/m² | Neuf : 3800 €/m²

Les Plagnes

Quartier résidentiel calme et verdoyant, apprécié pour son cadre de vie paisible et ses vues sur les montagnes. Majoritairement composé de maisons.

Prix Moyen :
Ancien : 2700 €/m² | Neuf : 4000 €/m²

Hameau de la Thuile

Secteur plus excentré, offrant un environnement naturel préservé et des biens immobiliers souvent plus spacieux. Idéal pour les amoureux de la nature.

Prix Moyen :
Ancien : 2400 €/m² | Neuf : 3600 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Pure Lodge
Pure Lodge

Bourg-Saint-Maurice

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
LOYERS IMMÉDIATS
Les Terrasses du Corbier
Les Terrasses du Corbier

VILLAREMBERT

LMNP résidence services
À partir de 68 379 € HT Soit 71 607 € TTC Renta : 6,40 %

FAQ

À Venthon, les quartiers proches du centre-ville, comme le secteur de la Mairie et ses environs immédiats, offrent une bonne accessibilité aux commodités et aux transports. Le quartier des 'Plagnes', plus résidentiel, peut également présenter un intérêt pour son calme et son cadre de vie. Pour un investissement locatif, privilégier les zones bien desservies et à proximité des points d'attraction touristique ou des bassins d'emploi.

Oui, investir dans une résidence services (affaires, tourisme ou mobilité) à Venthon est une excellente stratégie. La demande locative est soutenue par le tourisme et la présence d'entreprises dans la région. Ce type d'investissement permet de bénéficier du statut LMNP, de la récupération de TVA et d'une gestion déléguée, offrant ainsi des rendements attractifs et une fiscalité optimisée.

Pour un investissement immobilier à Venthon, le dispositif LMNP en résidence services est particulièrement recommandé pour sa fiscalité avantageuse et la récupération de TVA. Le déficit foncier est une option intéressante pour les biens anciens nécessitant des travaux. L'acquisition en nue-propriété peut également être envisagée pour une stratégie patrimoniale à long terme.
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