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Veuves

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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Réponse sous 24h
1 600Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Veuves

VEUVES, située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire, offre un cadre de vie paisible et un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, à proximité d'axes de communication importants, et son dynamisme économique local en font une commune attractive pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine. L'analyse du marché immobilier local révèle un potentiel intéressant, soutenu par une démographie stable et une économie diversifiée.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville (autour de la Place de l'Église)

Quartier historique et animé, proche de tous les services et commerces. Idéal pour une vie pratique et un investissement locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Secteur Rue Principale

Axe majeur de la commune, offrant une bonne visibilité et un accès facile. Potentiel locatif intéressant pour des appartements ou petites maisons.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Quartier du Parc de la Mairie

Quartier résidentiel calme et verdoyant, apprécié des familles. Proximité des espaces de loisirs et des écoles, offrant un cadre de vie agréable.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Le Jardin des 3 Rois
Le Jardin des 3 Rois

ROMORANTIN-LANTHENAY

LMNP résidence services
À partir de 107 104 € Prix TTC Renta : 4,90 %

FAQ

Pour un investissement locatif à VEUVES, les quartiers proches du centre-ville, comme le secteur de la 'Place de l'Église' ou les abords de la 'Rue Principale', offrent une bonne accessibilité aux commerces et services, ce qui est apprécié par les locataires. Le secteur du 'Parc de la Mairie' est également attractif pour sa proximité avec les espaces verts et son ambiance résidentielle calme. Ces zones bénéficient d'une demande locative constante, que ce soit pour des locations de longue durée ou des locations saisonnières si le potentiel touristique est avéré.

L'investissement dans une résidence services à VEUVES peut être très pertinent, notamment si l'on vise le dispositif LMNP avec récupération de TVA. Il faudrait étudier la demande locale pour les résidences seniors, les résidences étudiantes (si une proximité avec un pôle d'enseignement existe) ou les résidences pour professionnels en mobilité. La présence d'infrastructures adaptées et d'une gestionnaire de qualité est essentielle pour garantir la rentabilité et la valorisation de votre investissement.

Investir dans l'immobilier ancien à VEUVES et réaliser des travaux peut être avantageux grâce au dispositif du Déficit Foncier. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers, voire du revenu global, permettent de réduire significativement votre imposition. De plus, l'acquisition d'un bien ancien à rénover offre souvent un prix d'achat plus bas, et les travaux permettent de valoriser le bien et d'améliorer sa performance énergétique, le rendant plus attractif sur le marché locatif.
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