CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Vialas

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Vialas

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

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416Habitants
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30Entreprises

Vivre et Investir à Vialas

VIALAS, nichée au cœur du département de la Lozère en région Occitanie, offre un cadre de vie authentique et préservé. Cette commune, empreinte d'histoire et de nature, présente un attrait singulier pour les investisseurs recherchant tranquillité et qualité de vie. Son environnement naturel exceptionnel, ses paysages verdoyants et son patrimoine bâti en font une destination de choix pour ceux qui aspirent à un investissement immobilier différent, loin de l'agitation des métropoles.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre VIALAS

Le cœur du village, offrant un accès direct aux commodités essentielles. Potentiel pour des biens de caractère à rénover.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 0 €/m²

Hameau de la Brousse

Secteur résidentiel calme, entouré de nature. Idéal pour des maisons individuelles avec terrain, recherchées pour la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 0 €/m²

Montandru

Zone offrant de belles vues et un environnement préservé. Potentiel pour des projets de location saisonnière ou de résidence principale.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 0 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

À VIALAS, l'investissement se concentre davantage sur des biens individuels ou des petits collectifs plutôt que sur des quartiers distincts comme dans une grande ville. Les zones proches du centre du village, offrant un accès aux commodités, ainsi que les hameaux environnants comme le hameau de la Brousse ou le secteur de Montandru, peuvent présenter un potentiel intéressant, notamment pour des projets de rénovation ou des locations saisonnières, en raison de leur cadre naturel et de leur tranquillité.

À VIALAS, en raison de sa localisation et de son caractère rural, les dispositifs de défiscalisation comme le dispositif ne sont pas applicables. Cependant, le dispositif du Déficit Foncier est une excellente option pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation. Il permet de déduire les charges de travaux de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. Il est conseillé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à VIALAS pour évaluer la pertinence de cette stratégie.

L'immobilier ancien à VIALAS offre un potentiel certain, notamment pour les investisseurs recherchant des biens de caractère et un cadre de vie paisible. Les prix sont généralement plus abordables que dans les zones urbaines tendues. L'enjeu réside dans la capacité à identifier des biens avec un bon potentiel de rénovation et à valoriser leur charme authentique pour attirer locataires ou acquéreurs. Investir à VIALAS dans l'ancien peut s'avérer judicieux si l'on vise une plus-value à long terme et une rentabilité locative stable, en particulier pour des locations de longue durée ou saisonnières.
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