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Vieux

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Vieux

Située au cœur du département du Tarn, en région Occitanie, la commune de VIEUX bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une qualité de vie appréciable. Son tissu économique, bien que modeste, s'appuie sur des activités locales diversifiées, tandis que sa démographie stable assure une certaine dynamique. La proximité d'axes de communication majeurs facilite les échanges et renforce son attractivité pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de VIEUX, offrant un accès direct aux commerces, services et à la mairie. Potentiel locatif intéressant pour des locataires recherchant la proximité et la vie de village.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameau de la Rivière

Zone résidentielle plus calme, en bordure de la nature. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité. Le marché de l'ancien y est plus présent.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Zone d'Activités Économiques

Proximité des entreprises locales, pouvant intéresser des locataires actifs travaillant dans la zone. Potentiel pour des résidences services adaptées aux professionnels.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

À VIEUX, bien que la commune soit de taille modeste, il est pertinent de considérer les zones proches des commodités et des axes de communication. Les quartiers comme le centre-bourg, offrant un accès facile aux commerces et services, ou les zones résidentielles en développement, peuvent présenter un potentiel locatif intéressant. Pour une approche plus spécifique, l'investissement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) peut être une excellente stratégie, notamment si des résidences dédiées existent ou sont en projet, permettant de bénéficier du statut LMNP et de la récupération de TVA.

La loi Denormandie vise à encourager la rénovation de logements anciens dans des centres-villes dégradés. Pour savoir si VIEUX est éligible à ce dispositif, il est nécessaire de consulter la liste officielle des communes concernées par l'ANAH et les collectivités locales. Si la commune remplit les critères, investir dans un bien ancien nécessitant des travaux de rénovation importants pourrait permettre de bénéficier de réductions d'impôts significatives, tout en contribuant à la revitalisation du patrimoine bâti local.

Investir dans l'immobilier ancien à VIEUX via le déficit foncier permet de déduire les charges de travaux de vos revenus fonciers, et potentiellement de votre revenu global, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. C'est une stratégie particulièrement intéressante si vous achetez un bien nécessitant une rénovation conséquente. Cela permet de valoriser le bien, d'améliorer sa performance énergétique et d'augmenter sa valeur patrimoniale à long terme, tout en optimisant votre fiscalité.
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