CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, qu'il s'agisse de biens neufs ou anciens, représente une excellente opportunité à VILLE DI PARASO, particulièrement dans le cadre de résidences services (affaires, tourisme ou mobilité). Il permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, réduisant significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables sur une longue période. La récupération de la TVA sur l'achat du bien neuf en résidence services constitue un avantage financier supplémentaire non négligeable. Ce dispositif est particulièrement pertinent pour générer des revenus complémentaires stables et pérennes.

Pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier peut s'avérer très intéressant. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers, dans la limite de 10 700 € par an (plus 50% au-delà), permettent de réduire l'impôt sur le revenu global du contribuable. Cette stratégie est particulièrement adaptée si vous souhaitez acquérir un bien ancien à VILLE DI PARASO et y réaliser des travaux pour le valoriser, tout en bénéficiant d'une optimisation fiscale.

L'investissement en nue-propriété à VILLE DI PARASO peut être une stratégie pertinente, notamment si la commune présente un attrait touristique ou résidentiel fort, ou si elle est située à proximité de zones côtières ou de sites patrimoniaux remarquables. Ce dispositif permet d'acquérir un bien immobilier avec une décote significative sur le prix d'achat, en renonçant à l'usage et aux revenus du bien pendant une durée déterminée (généralement 15 à 20 ans). À l'issue de cette période, l'investisseur retrouve la pleine propriété du bien, souvent valorisé, sans avoir supporté les charges et impôts liés à la pleine propriété pendant la durée de démembrement. C'est une approche patrimoniale à long terme.