CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à VILLE SUR TOURBE. Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment par la déduction des charges et l'amortissement du bien immobilier, réduisant significativement, voire annulant, l'impôt sur les revenus locatifs. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat du bien neuf en résidence services constitue un avantage financier majeur, renforçant la rentabilité de l'investissement. Ce dispositif est idéal pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier avec des revenus complémentaires stables et sécurisés, tout en profitant d'une gestion locative simplifiée par le biais d'un exploitant professionnel.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à VILLE SUR TOURBE et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du Déficit Foncier est une option fiscalement intéressante. Il permet de déduire les charges de propriété et les travaux de rénovation du revenu foncier global, et si le déficit excède les revenus fonciers, il peut être imputé sur le revenu global du foyer fiscal, dans une certaine limite. Cela offre une réduction d'impôt directe et significative. Ce dispositif est particulièrement pertinent pour des biens nécessitant une remise à neuf, permettant ainsi de créer de la valeur tout en optimisant sa fiscalité.