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Villedieu Le Chateau

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Villedieu Le Chateau

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
20Étudiants
50Entreprises

Vivre et Investir à Villedieu Le Chateau

VILLEDIEU LE CHATEAU, située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre-Val-de-France, se distingue par son environnement rural et son patrimoine historique. Cette commune offre un cadre de vie tranquille, propice à l'investissement immobilier pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et un potentiel de valorisation à long terme. Son accessibilité et son tissu économique local, bien que modeste, constituent des atouts pour les résidents et les investisseurs.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de la commune, offrant une proximité immédiate avec les services et commerces. Potentiel locatif intéressant pour des biens rénovés.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Hameaux périphériques

Zones plus résidentielles et calmes, souvent composées de maisons individuelles. Idéal pour une clientèle recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1450 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Le Jardin des 3 Rois
Le Jardin des 3 Rois

ROMORANTIN-LANTHENAY

LMNP résidence services
À partir de 107 104 € Prix TTC Renta : 4,90 %

FAQ

Bien que VILLEDIEU LE CHATEAU soit une commune de taille modeste, les zones proches du centre-bourg, bénéficiant d'une certaine proximité avec les commerces et services, ainsi que les abords des espaces verts comme le parc communal, présentent un intérêt pour l'investissement locatif. L'analyse des opportunités se concentre sur la qualité des biens et leur potentiel de valorisation.

L'investissement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) peut être pertinent à VILLEDIEU LE CHATEAU si la demande locale le justifie, notamment en lien avec des activités économiques ou touristiques spécifiques. Le statut LMNP associé permet une optimisation fiscale significative, avec récupération de TVA et amortissement, rendant l'opération attractive pour les investisseurs cherchant à investir à VILLEDIEU LE CHATEAU.

Investir dans l'immobilier ancien à VILLEDIEU LE CHATEAU peut offrir des prix d'acquisition plus abordables et un potentiel de plus-value après rénovation. Le dispositif du déficit foncier est particulièrement adapté pour déduire les travaux de rénovation de vos revenus fonciers, optimisant ainsi votre fiscalité. Il est conseillé de faire appel à un expert pour évaluer le potentiel de rentabilité et les coûts des travaux.
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