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Vinzieux

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Vinzieux

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Vinzieux

Vinzieux, située dans le département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une commune qui séduit par son environnement naturel préservé et son dynamisme local. Son positionnement géographique stratégique, à proximité d'axes de communication importants, en fait un lieu de résidence attractif pour les actifs et une destination de choix pour les investisseurs immobiliers cherchant à concilier qualité de vie et rendement patrimonial.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de Vinzieux, offrant un accès direct aux commodités et aux services. Potentiel d'investissement dans l'ancien rénové et les rares programmes neufs.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 2050 €/m²

Hameau des Chênes

Zone résidentielle calme, majoritairement composée de maisons individuelles. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 0 €/m²

Proximité Route D104

Secteur bénéficiant d'une bonne accessibilité, avec des opportunités dans l'immobilier neuf et l'ancien rénové.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 2100 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Les Chalets des Cimes
Les Chalets des Cimes

FONCOUVERTE LA TOUSSUIRE

LMNP résidence services
À partir de 87 210 € HT Soit 90 916 € TTC Renta : 5,10 %
LOYERS IMMÉDIATS
Les Terrasses du Corbier
Les Terrasses du Corbier

VILLAREMBERT

LMNP résidence services
À partir de 68 379 € HT Soit 71 607 € TTC Renta : 6,40 %

FAQ

Bien que Vinzieux soit une commune de taille modeste, les zones proches du centre-bourg et celles bénéficiant d'un accès facile aux commodités et aux axes de transport sont généralement les plus recherchées. L'analyse des programmes immobiliers neufs ou des opportunités dans l'ancien rénové dans ces secteurs est recommandée.

Oui, l'investissement dans des résidences services (affaires, tourisme, mobilité) à Vinzieux peut être très pertinent, notamment grâce au dispositif LMNP qui permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, comme la récupération de TVA et la déduction des charges. Cela est particulièrement vrai si la commune attire une population de professionnels en déplacement ou des touristes.

Pour un investissement immobilier à Vinzieux, le dispositif LMNP en résidence services est particulièrement adapté. Le déficit foncier peut également être une option intéressante pour l'acquisition et la rénovation de biens anciens. Il est conseillé de consulter un expert pour déterminer le dispositif le plus pertinent en fonction de vos objectifs.
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