CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) représente une opportunité majeure pour les investisseurs à Wesserling, particulièrement dans le cadre de résidences services. Que ce soit pour des résidences d'affaires, touristiques ou de mobilité, ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse. L'amortissement du bien immobilier et du mobilier permet de générer des revenus locatifs nets d'impôts pendant de nombreuses années. De plus, l'acquisition de biens neufs dans ces résidences permet la récupération de la TVA (20%), réduisant significativement le coût d'acquisition. Ce montage est particulièrement pertinent dans une zone comme Wesserling qui, bien que de taille modeste, bénéficie d'un environnement touristique et d'une proximité avec des bassins d'emploi, justifiant le développement de telles structures d'hébergement. Un Conseiller en gestion de patrimoine à WESSERLING peut vous accompagner dans le choix du gestionnaire et l'optimisation de votre investissement LMNP.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à Wesserling et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier offre une solution intéressante. Les charges liées aux travaux de rénovation, déductibles des revenus fonciers, peuvent créer un déficit qui, s'il excède les revenus fonciers, est imputable sur le revenu global du foyer fiscal, dans une certaine limite. Cela permet de réduire significativement son impôt sur le revenu. Ce dispositif est particulièrement adapté pour des biens anciens nécessitant une remise à neuf, permettant ainsi de valoriser le patrimoine tout en bénéficiant d'une réduction d'impôt immédiate. Il est essentiel de bien calculer le potentiel de déduction des travaux pour optimiser cette stratégie. Investir à WESSERLING dans l'ancien rénové via le déficit foncier peut s'avérer judicieux si le marché local le permet.