CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Westhouse

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Westhouse

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
6 500Habitants
300Étudiants
450Entreprises

Vivre et Investir à Westhouse

Située au cœur du département du Bas-Rhin, dans la dynamique région Grand Est, WESTHOUSE bénéficie d'un emplacement stratégique. La commune s'inscrit dans un territoire reconnu pour son dynamisme économique et sa qualité de vie, attirant ainsi une population diversifiée et favorisant les opportunités d'investissement immobilier. Son environnement naturel préservé, couplé à une proximité avec des pôles d'activités majeurs, en fait un lieu de résidence et d'investissement de premier choix.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Coeur de la commune, animé, proche des commerces et services. Potentiel locatif élevé pour appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 2100 €/m² | Neuf : 2800 €/m²

Quartier de la Gare

Proximité immédiate de la gare, idéal pour les actifs et les étudiants. Demande locative soutenue.

Prix Moyen :
Ancien : 2050 €/m² | Neuf : 2850 €/m²

Les Hauts de Westhouse

Quartier résidentiel calme, prisé pour ses maisons avec jardin. Potentiel de valorisation à long terme.

Prix Moyen :
Ancien : 2200 €/m² | Neuf : 2950 €/m²

Bords de la Bruche

Zone en développement, proche de la zone d'activités. Intéressant pour l'investissement locatif destiné aux professionnels.

Prix Moyen :
Ancien : 1950 €/m² | Neuf : 2700 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Viva Starlette
Viva Starlette

Strasbourg

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 169 000 € Prix TTC Renta : 3,69 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Cœur Europe
Cœur Europe

Illkirch-Graffenstaden

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Investir en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) à WESTHOUSE, notamment via le dispositif LMNP, permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement et à la récupération de la TVA. Cela assure des revenus locatifs sécurisés et une gestion simplifiée, tout en profitant du dynamisme de la commune.

Oui, l'investissement locatif dans l'ancien à WESTHOUSE peut être pertinent, notamment si le bien nécessite des travaux de rénovation. Le dispositif du Déficit Foncier permet de déduire ces travaux de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. Il est crucial d'évaluer le potentiel locatif et les coûts de rénovation.

Bien que WESTHOUSE soit une commune de taille modeste, les quartiers proches du centre-ville et des axes de transport bénéficient d'une demande locative plus forte. Les zones résidentielles calmes et bien desservies, comme le quartier de la Gare ou les abords du Parc de la Mairie, présentent un potentiel d'attractivité pour les locataires et une valorisation immobilière à moyen terme.
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