Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Lagrange Apart'Hôtel - Strasbourg Wilson : Votre Investissement Immobilier Sécurisé et Rentable
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Strasbourg, au cœur de l'attractivité alsacienne. Le programme Lagrange Apart'Hôtel - Strasbourg Wilson vous propose d'investir dans une résidence affaires de qualité, idéale pour une gestion locative simplifiée et des revenus garantis.
Un Emplacement Stratégique
Situé à Strasbourg, une ville dynamique et en constante évolution, ce programme bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La résidence est conçue pour répondre aux besoins d'une clientèle d'affaires exigeante, assurant ainsi un taux d'occupation élevé et une demande locative soutenue.
Le Concept LMNP Résidence Services
Investissez en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) dans une résidence services, un modèle qui vous offre de nombreux avantages :
- Gestion Simplifiée : La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel, vous libérant des contraintes administratives et locatives.
- Revenus Garantis : Vous percevez des revenus locatifs réguliers, versés par l'exploitant, quelle que soit l'occupation du logement.
- Fiscalité Avantageuse : Le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que l'amortissement du bien et des meubles.
Des Appartements Confortables et Fonctionnels
Les appartements proposés, comme les T2 de 36.10m², sont conçus pour offrir un confort optimal aux occupants. Chaque logement est entièrement équipé et meublé, prêt à accueillir les clients de la résidence. L'exemple cité, un T2 de 36.10m2 à 137,931€ avec une renta estimée à 5.60%, illustre le potentiel de rentabilité de ces investissements.
Pourquoi Investir dans le Lagrange Apart'Hôtel - Strasbourg Wilson ?
Ce programme offre une solution d'investissement sûre, rentable et clé en main. Vous profitez d'un emplacement de choix, d'une gestion locative professionnelle et d'une fiscalité avantageuse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et saisir cette opportunité unique.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 36,10 m² | Dès 143 463 €
Prix TTC Honoraires (4,01%) Prix net vendeur : 137 931 € |
5,60 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 325 €/an
Taxe F. : 851 €/an
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25 juin 2010 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 67
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à STRASBOURG
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs. Il offre également une gestion locative simplifiée, car l'exploitant de la résidence s'occupe de la location et de l'entretien du bien.
Les risques principaux incluent la solvabilité de l'exploitant, qui assure les revenus locatifs. Il est donc crucial d'évaluer la solidité financière de l'exploitant et la qualité de la gestion de la résidence. De plus, la revente du bien peut être affectée par le marché immobilier local et la durée du bail commercial.
Vous pouvez financer votre investissement par un prêt immobilier classique. Il est également possible d'utiliser vos fonds propres. Nos conseillers financiers peuvent vous accompagner pour trouver la solution de financement la plus adaptée à votre situation.
