CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services affaires, constitue une excellente option pour investir à WYLDER. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux avec la possibilité de récupérer la TVA (20%) sur l'achat du bien neuf, ainsi que de déduire les charges et d'amortir le bien, réduisant significativement, voire annulant, l'impôt sur les revenus locatifs. Ce type d'investissement est idéal pour des biens situés dans des résidences dédiées aux professionnels, offrant des services adaptés à une clientèle d'affaires, souvent en déplacement. La demande pour ce type de logement est structurelle dans les zones dynamiques comme Wylder, assurant une bonne occupation.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à Wylder et réaliser des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier est particulièrement pertinent. Il permet de déduire les charges de travaux excédant les revenus fonciers de l'ensemble de vos revenus globaux, dans une certaine limite. Cela offre une réduction d'impôt immédiate et significative. L'investissement dans l'ancien rénové peut également présenter un potentiel d'appréciation du capital à long terme, une fois les travaux achevés et le bien remis sur le marché locatif. Un Conseiller en gestion de patrimoine à WYLDER peut vous aider à évaluer la rentabilité et les contraintes de ce type d'opération.