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Yevres Le Petit

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Yevres Le Petit

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
150Habitants
5Étudiants
20Entreprises

Vivre et Investir à Yevres Le Petit

Yèvres-le-Petit, située dans le département de l'Aube en région Grand-Est, est une commune qui offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité de centres économiques dynamiques. Son environnement naturel et son tissu associatif contribuent à une qualité de vie appréciée par ses habitants. L'analyse de son marché immobilier révèle des opportunités pour les investisseurs avisés, cherchant à conjuguer rendement locatif et valorisation patrimoniale.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Le cœur de la commune, offrant un accès direct aux services essentiels et aux commerces de proximité. Potentiel locatif stable pour des biens de caractère.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Hameau de la Grange

Zone résidentielle calme, majoritairement composée de maisons individuelles. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Proximité Forêt de Clairvaux

Quartier apprécié pour son environnement naturel, offrant un cadre de vie paisible et des opportunités pour les amateurs de nature.

Prix Moyen :
Ancien : 1180 €/m² | Neuf : 1580 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien que Yèvres-le-Petit soit une petite commune, les zones proches du centre-bourg et celles bénéficiant d'un accès facile aux axes de communication vers Troyes sont à privilégier. L'analyse de la demande locative locale, notamment pour des biens en résidence services, peut orienter vers des opportunités spécifiques.

Oui, le statut LMNP est particulièrement adapté pour un investissement locatif meublé à Yèvres-le-Petit, surtout si l'on vise des résidences services. Il permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien et du mobilier, et potentiellement de la récupération de TVA sur le neuf.

Investir à Yèvres-le-Petit offre généralement des prix d'acquisition plus bas, ce qui peut améliorer le rendement locatif brut. De plus, le coût de la vie y est souvent inférieur. C'est une option intéressante pour diversifier son patrimoine immobilier en dehors des marchés plus tendus des grandes métropoles.
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