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Yvoy Le Marron

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Yvoy Le Marron

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 300Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Yvoy Le Marron

Yvoy-le-Marron, située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire, est une commune qui séduit par son environnement naturel et sa qualité de vie. Elle offre un cadre de vie agréable, propice à l'investissement immobilier pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Village

Quartier central, proche de toutes les commodités, offrant une vie de village animée. Potentiel locatif intéressant pour des petites surfaces et maisons de ville.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Secteur Est

Zone résidentielle calme, à proximité des espaces verts. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité. Potentiel pour des maisons individuelles.

Prix Moyen :
Ancien : 1180 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Secteur Ouest

Quartier en développement, offrant un cadre de vie paisible avec un accès facilité aux axes de communication. Opportunités pour des biens plus anciens à rénover.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1580 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Le Jardin des 3 Rois
Le Jardin des 3 Rois

ROMORANTIN-LANTHENAY

LMNP résidence services
À partir de 107 104 € Prix TTC Renta : 4,90 %

FAQ

Bien que Yvoy-le-Marron soit une commune à taille humaine, les zones proches du centre-ville et des commodités comme la mairie ou les écoles sont généralement plus prisées. Les secteurs offrant un accès facile aux espaces verts, comme ceux à proximité du parc communal, peuvent également attirer les locataires recherchant le calme.

Investir à Yvoy-le-Marron en 2025 peut être pertinent pour une stratégie patrimoniale à long terme, notamment si vous visez une plus-value à terme ou des revenus locatifs stables. Le marché y est moins spéculatif que dans les grandes villes. Il est conseillé de se concentrer sur des biens offrant un bon rapport locatif et de considérer les dispositifs de défiscalisation comme le déficit foncier pour les biens anciens.

Yvoy-le-Marron, par son caractère résidentiel et sa tranquillité, pourrait potentiellement accueillir des résidences services (affaires, tourisme, mobilité) si une demande locale ou touristique se développe. Ce type d'investissement permet de bénéficier de revenus locatifs réguliers et de la gestion déléguée, tout en profitant de dispositifs fiscaux avantageux comme la récupération de TVA. Une étude de marché approfondie est cependant nécessaire pour valider la pertinence de ce type d'offre sur la commune.
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