* Illustrations non contractuelles
Présentation
Alfred Marty à Montauban : Investissez dans l'avenir avec le dispositif Denormandie
Découvrez une opportunité unique d'investissement immobilier à Montauban, en bénéficiant des avantages fiscaux du dispositif Denormandie. Le programme Alfred Marty propose des logements de qualité, idéalement situés et conçus pour répondre aux besoins locatifs actuels. Ce programme est pensé pour une rentabilité optimale et une valorisation de votre patrimoine à long terme.
Des logements adaptés à vos exigences
Le programme offre des duplex T3 spacieux et lumineux, parfaits pour une location réussie. Chaque logement est conçu avec soin pour offrir un confort optimal et une qualité de vie incomparable. Nous mettons l'accent sur des finitions soignées et des matériaux de qualité pour assurer la satisfaction de vos futurs locataires.
- Duplex T3 de 71.38m2
Pourquoi investir avec le dispositif Denormandie ?
Le dispositif Denormandie est un excellent moyen de réduire vos impôts tout en investissant dans un bien immobilier de qualité. Il vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt en contrepartie de la mise en location de votre bien. C'est l'opportunité idéale pour vous constituer un patrimoine et préparer votre avenir financier.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur le programme Alfred Marty et découvrir comment il peut répondre à vos objectifs d'investissement immobilier.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|
| Duplex T3 | 71,38 m² | Dès 325 000 €
Prix TTC |
Frais de notaire réduits | T1 2026 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 82
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Montauban
Le dispositif Denormandie est un dispositif fiscal qui permet de bénéficier d'une réduction d'impôt lors de l'acquisition d'un logement ancien situé dans une commune éligible, à condition de réaliser des travaux de rénovation et de le louer.
Le dispositif Denormandie offre une réduction d'impôt calculée sur le montant des travaux de rénovation réalisés. Le taux de la réduction d'impôt est de 12%, 18% ou 21% selon la durée de l'engagement de location (6, 9 ou 12 ans).
Il faut respecter plusieurs conditions : le logement doit être situé dans une commune éligible, les travaux de rénovation doivent représenter au moins 25% du coût total de l'opération, le logement doit être loué nu à titre de résidence principale, et il existe des plafonds de loyers et de ressources des locataires.
