Défiscalisation Malraux
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Un ensemble de caractère, à l’architecture typique de Montauban
L'ensemble architectural est constitué de trois bâtiments réunis autour d’une cour intérieure. Il recèle d’atouts patrimoniaux qui ont su traverser le temps et seront restaurés dans les règles de l'art par le Groupe CIR.
À l’image de la façade côté rue de la Résistance avec son décor richement orné et, au premier étage, des portes-fenêtres cintrées ouvrant sur un balcon filant avec garde-corps finement ouvragés. En poussant la lourde porte côté rue Fraîche, vous entrez dans un petit royaume charmant qui ne demande qu'à revivre. Un escalier en bois de belle facture et une coursive vous conduisent aux appartements des bâtiments adjacents.
Lots Disponibles
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 82
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Montauban
La loi Malraux est un dispositif fiscal qui permet aux investisseurs de déduire de leurs impôts une partie importante des dépenses engagées pour les travaux de restauration d'un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé ou une zone de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager (ZPPAUP).
La loi Malraux offre des avantages fiscaux importants, notamment une réduction d'impôts significative calculée sur le montant des travaux de restauration. Elle permet également de constituer un patrimoine immobilier de qualité dans des emplacements de choix, souvent des centres-villes historiques.
Les principaux risques résident dans la complexité du dispositif fiscal et la nécessité de respecter des obligations spécifiques (durée de location, nature des travaux). Il est donc essentiel de se faire accompagner par des professionnels pour sécuriser son investissement. De plus, il existe un risque de vacance locative et de variations du marché immobilier.
