A partir de
109 072 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Appart'City Orleans situé à ORLEANS (45000), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Appart'City Orleans

ORLEANS (45000)

Gestionnaire : APPART'CITY
Loyers immédiats
Programme Immobilier ORLEANS Appart'City Orleans LMNP résidence services
Programme Immobilier ORLEANS Appart'City Orleans LMNP résidence services photo 1
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez Appart'City Orléans : Votre Investissement Stratégique en Résidence Affaires

Bienvenue dans le monde de l'investissement immobilier locatif simplifié et performant avec Appart'City Orléans. Niché au cœur de la dynamique ville d'Orléans, ce programme de résidences services spécialement conçu pour la clientèle d'affaires représente une opportunité exceptionnelle pour sécuriser votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).

Appart'City Orléans vous propose des studios modernes et fonctionnels, pensés pour le confort et l'efficacité des professionnels en déplacement. Chaque espace est conçu pour offrir un cadre de vie agréable et pratique, répondant ainsi aux exigences d'une clientèle en quête de services de qualité.

Investir dans Appart'City Orléans, c'est choisir :

  • Un emplacement privilégié : Orléans, ville économique et dynamique, garantit une forte demande locative.
  • Une formule clé en main : La gestion locative est entièrement assurée par un exploitant reconnu, vous déchargeant de toute préoccupation.
  • Une fiscalité optimisée : Le statut LMNP en résidence services permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la récupération de la TVA et la réduction de vos impôts sur les revenus locatifs.
  • Un bien immobilier qualitatif : Des appartements modernes et meublés, conçus pour une clientèle d'affaires exigeante.

L'exemple d'un studio de 29.85m² à 104,735€, avec une rentabilité estimée à 5.80%, illustre le potentiel de ce placement. C'est une opportunité de construire votre avenir financier sereinement, avec la garantie d'un investissement locatif durable et valorisé.

Faites le choix de la sérénité et de la performance. Appart'City Orléans est la réponse à votre recherche d'un investissement immobilier rentable et sans contraintes.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 29,85 m²
Dès 109 072 €
Prix TTC
Honoraires (4,14%)
Prix net vendeur : 104 735 €
 5,80 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 240 €/an
Taxe F. : 504 €/an
 31 décembre 2012
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 45

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à ORLEANS

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services vous permet de louer des biens meublés en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse. Vous pouvez notamment déduire les charges réelles de vos revenus locatifs (frais de gestion, entretien, charges de copropriété, etc.) et amortir le bien immobilier et le mobilier, ce qui réduit considérablement, voire annule, votre impôt sur le revenu locatif. Dans une résidence services comme Appart'City, l'exploitant prend en charge la gestion locative complète, vous garantissant une tranquillité d'esprit.

Investir dans une résidence affaires offre plusieurs avantages. Premièrement, la demande locative est généralement constante et soutenue, notamment dans les villes dynamiques comme Orléans, grâce aux professionnels en déplacement, aux étudiants et aux stagiaires. Deuxièmement, la gestion locative est confiée à un exploitant spécialisé, ce qui simplifie considérablement l'investissement pour le propriétaire. Enfin, le bail commercial signé avec l'exploitant assure des revenus locatifs réguliers, souvent indexés sur l'inflation, même en cas de vacance locative.

Dans le cadre d'un investissement en résidence services neuve, vous pouvez bénéficier de la récupération de la TVA (20%) sur le prix d'achat du bien immobilier. Pour cela, vous devez vous engager à louer votre bien meublé auprès d'un exploitant professionnel pour une durée minimale de 20 ans. Cette récupération de TVA constitue une économie substantielle sur votre investissement initial.

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