Frais de notaire réduits
Récupération TVA (20%)
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Découvrez Bleu Canopée : Votre Investissement Sérénité à Mimizan
Plongez au cœur de Mimizan, une station balnéaire prisée, et saisissez l'opportunité d'investir dans la résidence de tourisme Bleu Canopée. Ce programme vous offre une solution d'investissement immobilier clé en main, idéale pour diversifier votre patrimoine et bénéficier d'avantages fiscaux intéressants grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Bleu Canopée vous propose des appartements T3 conçus avec soin pour votre confort et celui de vos futurs locataires. Les surfaces, optimisées pour un usage touristique, varient de 44.10m² à 45.35m², vous assurant ainsi un investissement adapté à vos besoins et à votre budget.
L'emplacement privilégié de la résidence, à Mimizan, est un atout majeur. Cette charmante station balnéaire attire chaque année de nombreux touristes, garantissant ainsi un potentiel locatif important pour votre bien.
Pourquoi investir dans Bleu Canopée ?
- Rentabilité attrayante : Bénéficiez d'une rentabilité locative estimée de 4.30%, vous assurant un revenu régulier et stable.
- Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP vous permet de profiter d'une fiscalité optimisée et de réduire votre impôt sur le revenu.
- Gestion simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes quotidiennes.
- Emplacement de choix : Mimizan est une destination touristique prisée, assurant une demande locative constante.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans l'immobilier touristique avec Bleu Canopée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et réaliser votre projet en toute sérénité.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 44,22 m² | 176 016 € HT
Soit 211 219 € TTC |
4,30 %
Prévue si loué
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RT2012 Frais de notaire réduits |
30 juin 2025 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 40
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Mimizan
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu.
Une résidence services propose des services hôteliers aux locataires (accueil, petit-déjeuner, etc.) et prend en charge la gestion locative de votre bien. Cela vous décharge des contraintes de gestion quotidienne et vous assure une rentabilité locative optimisée.
Mimizan est une station balnéaire populaire, attirant de nombreux touristes grâce à ses plages, ses activités nautiques, ses forêts et son ambiance conviviale. Cela assure une demande locative constante et un fort potentiel de rentabilité pour les investissements immobiliers.
