Frais de notaire réduits
Récupération TVA (20%)
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Mimizan, station balnéaire accueillant 25 000 touristes par an
Un emplacement stratégique à 500 m de la plage
Une résidence verte et engagée pour l'environnement
Espaces de réception, fitness, sauna, piscine extérieure, pataugeoire, vestiaires, laverie
100 appartements avec espaces extérieurs et parking pour tous
Un prix au m² neuf équivalent au marché de l'ancien sur la commune
Un bail FERME jusqu'au 30 septembre 2036 avec Odalys
Possibilité d'occupation de 2 semaines en haute saison*
Un exploitant de référence sur le marché de l'hébergement touristique : Odalys Vacances
* Voir modalités et conditions dans le bail commercial
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 44,22 m² |
Dès 211 219 € Direct Promoteur |
4.3 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 juin 2025 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 40
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Mimizan
Le statut LMNP à Mimizan permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien, de déduire les charges (intérêts d'emprunt, frais de gestion, etc.), et d'amortir le bien et les meubles, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, la résidence étant gérée par Odalys Vacances, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée et de revenus locatifs garantis.
Bleu Canopée est facilement accessible en voiture via les routes départementales et nationales. L'aéroport de Biarritz est à environ 1 heure 30. Mimizan propose également des lignes de bus locales et régionales, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les plages.
À Mimizan, plusieurs écoles maternelles et primaires se trouvent à quelques minutes de la résidence. Le collège est également facilement accessible. Pour les lycéens, des établissements sont disponibles dans les villes voisines, avec des transports scolaires organisés.
Le quartier de Bleu Canopée bénéficie d'un fort dynamisme touristique grâce à sa proximité avec les plages et les commerces. Mimizan attire chaque année de nombreux touristes, assurant une demande locative constante et un potentiel de revenus locatifs élevé pour les investisseurs.
La résidence est idéalement située à proximité des commerces, des restaurants, des supermarchés et des services essentiels. Vous trouverez également des activités de loisirs, des boutiques et des services de proximité pour faciliter votre quotidien.
Depuis Bleu Canopée, vous pourrez facilement accéder aux plages, pratiquer des sports nautiques, faire des randonnées en forêt, ou profiter des nombreuses pistes cyclables. Mimizan propose également des événements culturels, des festivals et des animations tout au long de l'année.
Le bail commercial avec Odalys Vacances vous garantit des revenus locatifs réguliers, quel que soit le taux d'occupation de la résidence. Ce bail à long terme vous décharge des contraintes de gestion locative et assure la pérennité de votre investissement.
Investir dans une résidence services à Mimizan, comme Bleu Canopée, offre une gestion simplifiée grâce au bail commercial avec Odalys Vacances, des revenus locatifs garantis, et des avantages fiscaux du LMNP. Contrairement à un investissement locatif classique, vous n'avez pas à vous soucier de la recherche de locataires, des impayés, ou des travaux.
Les conditions pour bénéficier des deux semaines de séjour sont spécifiées dans le bail commercial avec Odalys Vacances. Elles incluent généralement des périodes de disponibilité et des modalités de réservation. Contactez notre équipe pour plus de détails.
Pour obtenir plus d'informations et démarrer votre projet d'investissement à Bleu Canopée, contactez notre équipe par téléphone, par e-mail, ou via notre site web. Nous serons ravis de répondre à vos questions, de vous présenter le programme en détail et de vous accompagner dans votre démarche.
