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211 219 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Bleu Canopée situé à Mimizan (40200), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Bleu Canopée

Mimizan (40200)

Gestionnaire : ODALYS
Frais de notaire réduits
Récupération TVA (20%)
Programme Immobilier Mimizan Bleu Canopée LMNP résidence services
Programme Immobilier Mimizan Bleu Canopée LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier Mimizan Bleu Canopée LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier Mimizan Bleu Canopée LMNP résidence services photo 3
Programme Immobilier Mimizan Bleu Canopée LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez Bleu Canopée : Votre opportunité d'investissement à Mimizan

Plongez au cœur de Mimizan, station balnéaire prisée de la côte Atlantique, et saisissez l'opportunité d'investir dans la résidence de tourisme Bleu Canopée. Ce programme offre une solution d'investissement immobilière clé en main, idéale pour diversifier votre patrimoine et bénéficier d'avantages fiscaux intéressants.

Un emplacement de choix

Mimizan, avec ses plages de sable fin, ses forêts de pins et son ambiance conviviale, attire chaque année un grand nombre de touristes. Bleu Canopée est idéalement située pour profiter de cet attrait touristique.

Des appartements conçus pour le confort

Les appartements de type T3 sont parfaitement pensés pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Avec des surfaces variant de 44.10m2 à 44.42m2, chaque appartement est conçu pour répondre aux attentes des vacanciers en quête de confort.

LMNP Résidence Services : Un investissement serein

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services vous permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse et de déléguer la gestion locative. La résidence de tourisme assure la location et l'entretien de votre bien, vous libérant ainsi de toute contrainte.

Exemples de lots T3 :

  • Appartement T3 44.22m2
  • Appartement T3 44.32m2
  • Appartement T3 44.42m2
  • Appartement T3 44.17m2
  • Appartement T3 44.10m2

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités disponibles.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T3 44,22 m²
176 016 € HT
Soit 211 219 € TTC
4,30 %
Prévue si loué
RT2012
Frais de notaire réduits 		30 juin 2025
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 40

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Mimizan

Le statut LMNP permet de bénéficier d'une réduction d'impôts grâce à l'amortissement du bien et des meubles, ainsi que de la récupération de la TVA sous certaines conditions. Cela peut générer des revenus nets d'impôts plus importants qu'un investissement locatif classique.

La gestion locative est assurée par l'exploitant de la résidence. Il se charge de la recherche des locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien courant du bien et des parties communes, ainsi que de la gestion des éventuels problèmes. Cela vous offre une tranquillité d'esprit.

Les risques incluent la vacance locative si la résidence ne trouve pas suffisamment de locataires, la défaillance de l'exploitant, et l'évolution du marché touristique local. Il est important d'étudier attentivement la réputation de l'exploitant, la qualité de la résidence, et l'attractivité de la destination.

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