Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Entre forêt et océan, cette nouvelle résidence à Saint-Jean-de-Monts se déploie dans un quartier connecté à quelques minutes à pied du centre-ville et 8 min à vélo des plages. L’architecture élégante, la conception durable et le soin apporté au confort en toute saison offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Balcon bien orienté, cuisine ouverte, volumes optimisés… chaque appartement propose des espaces clairs et faciles à vivre. Les déplacements sont simples, les commerces à quelques pas, et le quotidien rythmé par les marchés, les animations locales et la proximité de l’océan. Une adresse, pour habiter, investir ou acheter une résidence secondaire stratégiquement située.
- À 8 min à vélo des plages
- Résidence intimiste
- Balcons et terrasses pour tous
- Commerces accessibles à pied
- Véhicules en autopartage
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cave Neuf / VEFA |
À partir de 0,00 m² |
Dès 4 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Voir |
| Studio Neuf / VEFA |
À partir de 27,84 m² |
Dès 135 000 € Direct Promoteur |
4.27 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T2 Neuf / VEFA |
À partir de 36,92 m² |
Dès 155 000 € Direct Promoteur |
4.34 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 56,15 m² |
Dès 209 000 € Direct Promoteur |
3.99 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T4 Neuf / VEFA |
À partir de 76,02 m² |
Dès 269 000 € Direct Promoteur |
- | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 85
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Saint-Jean-de-Monts
Bien que Saint-Jean-de-Monts ne dispose pas d'un réseau de transport en commun dense, la proximité de la gare routière et les pistes cyclables permettent de se déplacer facilement. L'autopartage proposé au sein de la résidence complète l'offre de mobilité.
Plusieurs écoles sont facilement accessibles depuis Bleu Rivage, notamment l'école maternelle et primaire du centre-ville. Les collèges et lycées de Saint-Jean-de-Monts sont également à proximité, offrant un choix varié. La qualité de l'enseignement est généralement reconnue, avec un bon taux de réussite aux examens.
Le quartier de la Rue de Challans est un quartier central et dynamique de Saint-Jean-de-Monts. Il bénéficie d'une bonne réputation en termes de sécurité et offre une qualité de vie agréable grâce à sa proximité avec les commerces, les services et les plages. Les animations estivales et la présence de nombreux commerces contribuent à son dynamisme.
L'achat d'une résidence principale à Saint-Jean-de-Monts offre les avantages fiscaux classiques, comme l'exonération de la taxe foncière pendant deux ans pour les constructions neuves. Il n'y a pas d'avantages fiscaux spécifiques à Saint-Jean-de-Monts par rapport à d'autres villes, mais la ville bénéficie d'un marché immobilier dynamique.
L'achat d'une résidence secondaire à Saint-Jean-de-Monts permet de profiter de la beauté de la côte atlantique et d'un potentiel locatif intéressant pendant la saison estivale. La fiscalité est celle des revenus fonciers. Les inconvénients peuvent inclure des charges foncières plus élevées et une fiscalité potentiellement plus lourde en cas de location saisonnière non gérée.
Le LMNP non géré à Saint-Jean-de-Monts permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux liés à l'amortissement du bien et des meubles. Les avantages incluent des revenus locatifs potentiels et une fiscalité optimisée. Les risques sont liés à la gestion locative (vacances locatives, gestion des locataires) et à l'évolution du marché immobilier.
Bleu Rivage bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces et services, notamment des supermarchés, des pharmacies, des médecins, et divers commerces de proximité, facilitant grandement le quotidien.
Saint-Jean-de-Monts offre de nombreuses activités de loisirs et attractions touristiques, telles que les plages, les pistes cyclables, les sports nautiques, et les animations estivales. La résidence Bleu Rivage permet un accès facile à toutes ces activités, notamment grâce à la proximité des plages et du centre-ville.
Le marché immobilier de Saint-Jean-de-Monts est dynamique, avec une forte demande, notamment pour les biens situés près de la mer. L'investissement dans Bleu Rivage bénéficie de cette dynamique, offrant un potentiel de valorisation à long terme et une forte attractivité locative.
Les coûts de gestion et les charges de copropriété varient en fonction de la taille de l'appartement et des services inclus dans la résidence. Les estimations précises seront fournies lors de la réservation du bien, mais incluent généralement les frais d'entretien des parties communes, les assurances, et les dépenses liées aux services proposés.
