A partir de
151 679 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Villa Beausoleil (RM) situé à NOTRE DAME DE RIEZ (85270), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Villa Beausoleil (RM)

NOTRE DAME DE RIEZ (85270)

Gestionnaire : STEVA
Loyers immédiats
Programme Immobilier NOTRE DAME DE RIEZ Villa Beausoleil (RM) LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez Villa Beausoleil à Notre Dame de Riez : Un investissement serein au cœur de la Vendée

Nous sommes ravis de vous présenter Villa Beausoleil, une résidence médicalisée d'exception située dans la charmante commune de Notre Dame de Riez, en Vendée (85270). Ce programme est une opportunité d'investissement unique, pensée pour allier performance financière et contribution sociétale.

Investir dans une résidence médicalisée, c'est choisir un marché porteur, soutenu par le vieillissement de la population et le besoin croissant d'accompagnement adapté. Villa Beausoleil s'inscrit parfaitement dans cette dynamique, offrant des services de qualité aux résidents et une gestion locative simplifiée pour les investisseurs grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Les atouts de votre investissement à Villa Beausoleil :

  • Un emplacement privilégié : Notre Dame de Riez, commune dynamique de la côte vendéenne, offre un cadre de vie agréable et recherché.
  • Un marché porteur : Le secteur des EHPAD et résidences médicalisées est en pleine expansion, garantissant une demande locative soutenue.
  • Un investissement clé en main : La gestion locative est assurée par un exploitant spécialisé, vous déchargeant de toutes les contraintes de gestion.
  • Un cadre fiscal avantageux : Le statut LMNP en résidence services permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, optimisant ainsi votre rendement.

Chaque chambre, comme la chambre de 23.07m² proposée à 145 861€ avec une rentabilité estimée de 4.70%, représente un bien immobilier performant, sécurisé et générateur de revenus pérennes.

Faites le choix d'un investissement immobilier à impact positif. Villa Beausoleil est une valeur sûre pour votre patrimoine.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Chambre 23,07 m²
Dès 151 679 €
Prix TTC
Honoraires (3,99%)
Prix net vendeur : 145 861 €
 4,70 %
Prévue si loué
RT2005
DPE : D
Charges : 83 €/an
Taxe F. : 100 €/an
 15 octobre 2013
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 85

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à NOTRE DAME DE RIEZ

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) en résidence services vous permet d'investir dans des biens meublés destinés à la location, souvent dans des résidences gérées par un professionnel (comme une résidence médicalisée). Ce statut offre des avantages fiscaux significatifs, notamment la possibilité de déduire certaines charges et d'amortir le bien, réduisant ainsi votre imposition sur les revenus locatifs.

Une résidence médicalisée offre un accompagnement adapté aux personnes âgées dépendantes ou ayant besoin de soins réguliers. Les services incluent généralement l'hébergement, la restauration, l'aide à la vie quotidienne (toilette, habillage), les soins médicaux et paramédicaux prodigués par du personnel qualifié, ainsi que des animations et des activités sociales pour le bien-être des résidents.

Dans le cadre d'un investissement en résidence médicalisée, un bail commercial est signé avec un exploitant spécialisé. Cet exploitant prend en charge la gestion complète de la résidence, y compris la recherche de locataires, l'entretien des biens, la gestion des charges locatives et la perception des loyers. Vous recevez ainsi des loyers nets de gestion, sans vous soucier des aspects opérationnels.

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