Décote sur le prix
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Idéalement située à Cannes, au cœur du quartier La Bocca, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié à l’âme de petit village méditerranéen. Nichée au pied de verdoyants coteaux, elle profite d’un cadre naturel calme et préservé, à seulement quelques kilomètres des plages. Les commerces, les établissements scolaires et les transports sont accessibles en quelques minutes, avec une station de RER à moins de 2 km;
La réalisation se compose de 429 appartements, dont 15 en nue-propriété, du T2 au T3. Répartis au sein de quatre bâtiments à l’architecture contemporaine élégante, les logements se prolongent tous par de généreux espaces extérieurs, balcons ou terrasses, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.
Close et sécurisée, la résidence propose un niveau d’équipement complet : piscine réservée aux résidents, crèche intégrée, jardins paysagers à l’ambiance méditerranéenne et espaces végétalisés généreux.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 Réf: 58953 |
37,93 m² | 139 507 € F.A.I (Charge Vendeur) |
Chg: N/C | TF: N/C
A
V
|
Nue-Propriété | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 06
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à CANNES-LA-BOCCA
La nue-propriété à Cannes-La Bocca permet de ne pas payer de taxe foncière ni d'impôt sur le revenu foncier pendant la durée du démembrement. C'est une stratégie très intéressante pour optimiser votre fiscalité locale.
Plusieurs lignes de bus desservent Cannes-La Bocca, notamment les lignes 1, 2, et 20. Elles desservent des arrêts clés comme l'avenue Michel Jourdan, proche de Green Domaine, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Cannes et les autres quartiers.
Green Domaine est proche de plusieurs établissements scolaires, comme l'école maternelle et élémentaire La Frayère, ainsi que le collège Les Mimosas. Plusieurs lycées sont également accessibles facilement par les transports en commun.
Cannes-La Bocca est un quartier très dynamique, offrant un excellent potentiel de location. Sa proximité avec le centre-ville de Cannes, ses plages, et ses commerces en font un lieu très prisé, tant pour les résidents permanents que pour les locations saisonnières.
À proximité de Green Domaine, vous trouverez des commerces de proximité, des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, et des restaurants, offrant une grande commodité pour le quotidien.
La gare de Cannes-La Bocca est située à moins de 2 km de Green Domaine. Les trains TER desservent régulièrement la gare, offrant des liaisons vers Nice, Antibes et d'autres destinations de la Côte d'Azur.
Des projets d'aménagement et de modernisation sont régulièrement mis en œuvre à Cannes-La Bocca, notamment en ce qui concerne l'amélioration des infrastructures et des espaces publics, ce qui contribue à la valorisation des biens immobiliers.
La crèche intégrée est un atout majeur pour les familles, facilitant la garde des enfants et simplifiant le quotidien. Cela renforce également l'attractivité de la résidence pour les locataires, augmentant ainsi le potentiel de rendement locatif.
L'investissement en nue-propriété à Cannes-La Bocca permet d'acquérir un bien à un prix inférieur à sa valeur vénale, sans les contraintes de gestion locative. De plus, vous ne payez pas de taxe foncière ni d'impôt sur les revenus locatifs pendant la durée du démembrement.
Green Domaine a été conçu avec une architecture contemporaine qui s'harmonise avec l'environnement méditerranéen de Cannes-La Bocca. Les espaces verts et les jardins paysagers contribuent à créer un cadre de vie agréable et respectueux de l'environnement.
