Investissement immobilier ancien rénové : Programme Green Domaine situé à CANNES-LA-BOCCA (06150), éligible au dispositif Nue-Propriété.
Nue-Propriété

Green Domaine

CANNES-LA-BOCCA (06150)

Gestionnaire : ERILIA
Décote sur le prix
Programme Immobilier CANNES-LA-BOCCA Green Domaine Nue-Propriété
Programme Immobilier CANNES-LA-BOCCA Green Domaine Nue-Propriété photo 1
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Programme Immobilier CANNES-LA-BOCCA Green Domaine Nue-Propriété photo 3

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Green Domaine : Opportunité d'Investissement Immobilier à Cannes-La-Bocca

Découvrez Green Domaine, un programme immobilier exceptionnel situé à Cannes-La-Bocca (06150), offrant une opportunité unique d'investissement en nue-propriété. Ce concept vous permet d'acquérir un bien immobilier en bénéficiant de conditions avantageuses, tout en planifiant votre avenir sereinement.

Les Avantages de la Nue-Propriété

L'investissement en nue-propriété présente de nombreux atouts :

  • Aucune gestion locative : Vous n'avez pas à vous soucier des contraintes liées à la location, telles que la recherche de locataires, les réparations ou les impayés.
  • Décote à l'achat : Le prix d'achat est significativement inférieur au prix du marché, ce qui vous permet de réaliser une économie importante dès le départ.
  • Pas d'impôts fonciers ni de taxe d'habitation : Pendant la durée du démembrement, ces charges sont à la charge de l'usufruitier.
  • Valorisation à terme : À la fin de la période de démembrement, vous récupérez la pleine propriété du bien, qui se sera valorisé avec le temps.

Présentation du Programme Green Domaine

Green Domaine propose des appartements T2 de 37.93m2, vous permettant d'investir dans un bien immobilier de qualité, idéalement situé à Cannes-La-Bocca. L'acquisition en nue-propriété vous offre l'opportunité de constituer un patrimoine immobilier tout en optimisant votre fiscalité. L'appartement T2 est proposé à 134,109€.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour découvrir les opportunités proposées par Green Domaine. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'investissement.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
Appartement T2 37,93 m²
Dès 139 507 €
Prix TTC
Honoraires (4,03%)
Prix net vendeur : 134 109 €
DPE : A
19 janvier 2017
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 06

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à CANNES-LA-BOCCA

La nue-propriété est un investissement immobilier où vous achetez le bien sans en avoir l'usage (l'usufruit étant conservé par une autre personne, généralement une personne âgée ou un bailleur social). Vous devenez propriétaire du bien, mais vous ne pouvez ni l'habiter ni le louer pendant la durée du démembrement. À l'issue de cette période, vous récupérez la pleine propriété du bien.

Pendant la période de démembrement, le nu-propriétaire n'est pas redevable de la taxe foncière ni de la taxe d'habitation. De plus, les revenus fonciers ne sont pas imposés, ce qui permet de réduire la fiscalité liée à votre patrimoine immobilier. L'achat en nue-propriété n'entre pas dans le calcul de l'IFI.

La durée du démembrement est définie lors de l'achat et varie généralement entre 15 et 20 ans. Cette période est déterminée en fonction de l'âge de l'usufruitier. Plus l'usufruitier est âgé, plus la décote à l'achat est importante.

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