Frais de notaire réduits
Récupération TVA (20%)
* Illustrations non contractuelles
Présentation
L'Eyssina Lodge à Vars : Une opportunité immobilière à saisir en LMNP
Découvrez L'Eyssina Lodge, une résidence de tourisme idéalement située à Vars (05560). Ce programme immobilier vous offre l'opportunité d'investir en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) avec tous les avantages d'une résidence services.
Vars est une station de ski renommée, ce qui garantit un potentiel locatif intéressant toute l'année. Investir dans l'immobilier touristique dans une telle station est un excellent moyen de diversifier son patrimoine et de bénéficier de revenus locatifs stables.
Voici quelques exemples de lots disponibles, avec des surfaces optimisées et des prix attractifs :
- T2 de 39.16m2 : Un espace confortable et fonctionnel pour vos locataires.
- T2 de 38.64m2 : Une surface idéale pour un couple ou une petite famille.
- T2 de 37.59m2 : Un appartement optimisé, facile à louer.
- T2 de 39.16m2 : Un autre choix de qualité pour votre investissement.
- T2 de 37.59m2 : Une solution idéale pour rentabiliser votre investissement.
Pourquoi investir à L'Eyssina Lodge ?
- Fiscalité avantageuse : Profitez des avantages fiscaux du statut LMNP pour optimiser votre investissement.
- Gestion simplifiée : La résidence services s'occupe de la gestion locative, vous libérant de toutes les contraintes.
- Potentiel locatif : Bénéficiez d'une demande locative forte tout au long de l'année grâce à la popularité de Vars.
- Confort et services : Vos locataires apprécieront les prestations proposées par la résidence.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations sur les prix et les rentabilités potentielles, ainsi que sur les modalités d'investissement. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 39,16 m² | 191 345 € HT
Soit 229 614 € TTC |
4,40 %
Prévue si loué
|
RT2012 Frais de notaire réduits |
31 décembre 2024 Livraison |
Détails |
| Appartement T3 | 43,36 m² | 230 064 € HT
Soit 276 077 € TTC |
4,20 %
Prévue si loué
|
RT2012 Frais de notaire réduits |
31 décembre 2024 Livraison |
Détails |
| Appartement T2 Cabine | 43,57 m² | 231 032 € HT
Soit 277 238 € TTC |
4,20 %
Prévue si loué
|
RT2012 Frais de notaire réduits |
31 décembre 2024 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 05
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à VARS
Le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que l'amortissement du bien et des meubles, ainsi que la récupération de la TVA (sous certaines conditions). Cela peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs et améliorer la rentabilité globale de l'investissement.
Une résidence services propose des services hôteliers (accueil, entretien, petit-déjeuner...) aux locataires, gérés par un exploitant. Cela offre une gestion locative simplifiée pour l'investisseur, qui n'a pas à s'occuper des aspects quotidiens de la location. L'exploitant verse un loyer garanti à l'investisseur, ce qui assure une rentabilité locative stable.
Les risques incluent la vacance locative (périodes où le bien n'est pas loué), la baisse de la fréquentation touristique, ou les difficultés financières de l'exploitant. Il est donc essentiel de bien choisir l'emplacement, d'analyser la qualité de la résidence et la solidité de l'exploitant, et de se renseigner sur les perspectives touristiques de la région.