Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Imaginez un quotidien où tout est à portée de main : l'océan à quelques minutes, un jardin paysager arboré, et tous les commerces accessibles à pied.
Cette nouvelle résidence intimiste pensée pour votre bien-être vous présente une architecture contemporaine aux tons doux, avec des balcons et des terrasses ouverts sur la verdure et, des prestations soignées. Des arbres majestueux composent un véritable écrin de verdure au cœur de la résidence.
Ici, chaque jour devient une parenthèse. Marché dominical, tennis, école à 5 minutes à pied... Que vous cherchiez une résidence principale idéalement située ou un pied-à-terre sur la côte Atlantique, Le Fenouiller réunit tout ce qui fait la douceur de vivre vendéenne.
- À 3 km* des plages*
- Balcon ou terrasse
- Écrin paysager arboré
- Bâtiments intimistes
- Commerces et écoles à pied*
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Neuf / VEFA |
À partir de 28,85 m² |
Dès 132 000 € Direct Promoteur |
4.18 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T2 Neuf / VEFA |
À partir de 37,52 m² |
Dès 159 000 € Direct Promoteur |
4 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 56,96 m² |
Dès 215 000 € Direct Promoteur |
3.66 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Voir |
| Appartement T4 Neuf / VEFA |
À partir de 80,65 m² |
Dès 279 000 € Direct Promoteur |
3.63 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
31 décembre 2027 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 85
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Le Fenouiller
La résidence Le Bocage est idéalement située à proximité des écoles maternelles et primaires du Fenouiller, permettant aux familles de faciliter le quotidien et de gagner un temps précieux.
Vous trouverez à proximité de la résidence Le Bocage, des commerces de proximité tels que boulangeries, boucheries, pharmacies, ainsi que des services essentiels pour faciliter votre quotidien.
Le Fenouiller est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières vers Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Challans. De plus, l'accès rapide aux axes routiers facilite les déplacements en voiture.
En tant que résidence principale au Fenouiller, vous bénéficiez de l'exonération de la taxe sur la plus-value en cas de revente, sous certaines conditions. De plus, vous pouvez profiter d'aides locales pour l'amélioration de l'habitat.
Si vous choisissez d'acquérir une résidence secondaire au Fenouiller, vous êtes assujetti à la taxe foncière et à la taxe d'habitation. Cependant, vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux si vous mettez votre bien en location saisonnière, notamment le régime micro-foncier ou le régime réel.
L'investissement en LMNP non géré au Fenouiller vous permet de percevoir des revenus locatifs non imposés ou peu imposés grâce au régime fiscal avantageux de l'amortissement. Vous conservez également la gestion de votre bien et pouvez choisir vos locataires.
Les plages de sable fin sont à seulement 3 km de la résidence Le Bocage. Vous pouvez facilement y accéder en voiture, à vélo ou même à pied pour profiter des plaisirs de la côte atlantique.
Le Fenouiller bénéficie d'un marché immobilier dynamique et attractif, avec une forte demande locative en saison. C'est un excellent endroit pour investir, que ce soit en résidence principale, secondaire ou en LMNP non géré, grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec la côte.
Le Fenouiller est une commune en constante évolution, avec des projets de développement urbain et d'amélioration des infrastructures. Renseignez-vous auprès de la mairie pour connaître les projets en cours dans le quartier de la Rue des Carrières.
Le Fenouiller et ses environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs et d'activités, telles que les sports nautiques, les randonnées, le cyclisme, les visites de sites touristiques et les événements culturels.
