Investissement immobilier neuf : Programme Le Bocage situé à Le Fenouiller (85800), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Le Bocage

Le Fenouiller (85800)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Le Fenouiller Le Bocage Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Imaginez un quotidien où tout est à portée de main : l'océan à quelques minutes, un jardin paysager arboré, et tous les commerces accessibles à pied.

Cette nouvelle résidence intimiste pensée pour votre bien-être vous présente une architecture contemporaine aux tons doux,  avec des balcons et des terrasses ouverts sur la verdure et, des prestations soignées. Des arbres majestueux composent un véritable écrin de verdure au cœur de la résidence.

Ici, chaque jour devient une parenthèse. Marché dominical, tennis, école à 5 minutes à pied... Que vous cherchiez une résidence principale idéalement située ou un pied-à-terre sur la côte Atlantique, Le Fenouiller réunit tout ce qui fait la douceur de vivre vendéenne. 

  • À 3 km* des plages*
  • Balcon ou terrasse
  • Écrin paysager arboré
  • Bâtiments intimistes
  • Commerces et écoles à pied*

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 28,85 m²
Dès 132 000 €
Prix TTC
4,18 %
Prévue si loué
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
30 septembre 2028
Livraison
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Appartement T2 37,51 m²
Dès 162 000 €
Prix TTC
3,96 %
Prévue si loué
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
30 septembre 2028
Livraison
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Appartement T3 56,96 m²
Dès 215 000 €
Prix TTC
3,66 %
Prévue si loué
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
30 septembre 2028
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Appartement T4 80,65 m²
Dès 279 000 €
Prix TTC
3,61 %
Prévue si loué
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
30 septembre 2028
Livraison
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Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 85

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Le Fenouiller

L'achat en VEFA permet de bénéficier d'un bien neuf, aux normes les plus récentes, avec des garanties de construction (garantie décennale, garantie de parfait achèvement). De plus, vous pouvez personnaliser votre bien et payer progressivement en fonction de l'avancement des travaux.

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré permet de bénéficier d'avantages fiscaux comme la possibilité d'amortir le bien et les meubles, et de déduire les charges, ce qui peut générer des revenus fonciers peu ou pas imposés, et optimiser votre investissement.

Le processus d'achat commence par la signature du contrat de réservation, suivi de la signature de l'acte de vente chez le notaire. Vous effectuez ensuite les paiements échelonnés en fonction de l'avancement des travaux. Nous vous accompagnons à chaque étape, de la réservation à la livraison de votre bien.

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Appart'City La Roche sur Yon Centre
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Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 135 000 € Prix TTC Renta : 4,27 %
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