Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Le Clos de Vallombreuse : Votre Opportunité d'Investissement Immobilier à Douarnenez
Découvrez Le Clos de Vallombreuse, une résidence gérée idéalement située à Douarnenez (29100). Ce programme immobilier vous offre l'opportunité d'investir en LMNP/LMP dans un cadre privilégié.
Profitez d'un investissement sûr et serein grâce à la gestion assurée de votre bien. Vous bénéficierez de revenus locatifs réguliers, sans les contraintes de la gestion locative traditionnelle.
Des appartements adaptés à vos besoins :
- Studio (T1) : 28.50m2 (Renta est.: 1.93%)
- Appartement T2 : 39.20m2 (Renta est.: 1.70%)
- Duplex T2 : 49.00m2 (Renta est.: 1.95%)
Pourquoi investir au Clos de Vallombreuse ?
- Fiscalité Avantageuse : Profitez des avantages fiscaux du statut LMNP/LMP.
- Gestion Simplifiée : Déléguez la gestion locative à des professionnels.
- Emplacement de choix : Douarnenez, une ville attractive.
- Rendement Potentiel : Des rentabilités estimées attractives.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement exceptionnelle et découvrir les modalités d'acquisition !
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T1 | 28,50 m² | Dès 266 100 €
Prix TTC |
1,93 %
Prévue si loué
|
T4 2028 Livraison |
Détails | |
| Appartement T2 | 39,20 m² | Dès 346 800 €
Prix TTC |
1,70 %
Prévue si loué
|
T4 2028 Livraison |
Détails | |
| Duplex T2 | 49,00 m² | Dès 368 300 €
Prix TTC |
1,95 %
Prévue si loué
|
T4 2028 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 29
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Douarnenez
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) et LMP (Loueur en Meublé Professionnel) permettent de bénéficier d'une fiscalité avantageuse. Vous pouvez amortir le bien immobilier et les meubles, ce qui réduit considérablement votre base imposable. De plus, vous pouvez récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien si vous remplissez les conditions requises.
La gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel. Ce dernier se charge de la recherche de locataires, de la perception des loyers, de l'entretien courant du bien et de toutes les démarches administratives liées à la location. Vous n'avez donc aucune contrainte de gestion.
Les principaux risques sont liés à la vacance locative (période pendant laquelle le bien n'est pas loué) et à la défaillance du gestionnaire. Il est donc important de bien choisir le gestionnaire et de se renseigner sur sa solidité financière et son expérience. De plus, le rendement locatif peut varier en fonction de l'évolution du marché immobilier et de la demande locative.
