Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Le Magister : Investissez dans l'avenir étudiant à Biot
Découvrez Le Magister, une résidence étudiante idéalement située à Biot, offrant une opportunité d'investissement immobilier attractive et sécurisée. Profitez d'un emplacement privilégié et d'une gestion optimisée pour un rendement locatif stable et durable.
Un emplacement stratégique
Biot, commune dynamique et prisée de la Côte d'Azur, est un lieu de vie agréable et attractif pour les étudiants. La résidence Le Magister bénéficie d'une situation idéale, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant le quotidien des étudiants et assurant une forte demande locative.
La sécurité d'un investissement en LMNP résidence services
Le Magister est éligible au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) en résidence services, vous offrant de nombreux avantages fiscaux et une gestion simplifiée. Vous bénéficiez d'un revenu locatif garanti, sans les contraintes de la gestion locative traditionnelle. Un gestionnaire professionnel s'occupe de la location, de l'entretien et de la maintenance de votre bien, vous libérant de toute préoccupation.
Des prestations de qualité pour les étudiants
Le Magister propose des studios confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés aux besoins des étudiants. La résidence offre des services et des équipements de qualité, tels qu'une laverie, un accès internet haut débit, et des espaces communs conviviaux, créant ainsi un environnement propice à la réussite scolaire et au bien-être des résidents.
Pourquoi investir au Magister ?
- Emplacement premium : Biot, une ville attractive et en forte demande locative.
- Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP résidence services vous permet d'optimiser votre fiscalité.
- Gestion simplifiée : Déléguez la gestion de votre bien à un professionnel.
- Revenu locatif garanti : Bénéficiez d'un revenu stable et régulier.
- Potentiel de valorisation : L'investissement immobilier est une valeur sûre à long terme.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement au sein de la résidence Le Magister et assurez-vous un avenir serein et rentable.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 17,16 m² | 76 491 € HT
Soit 79 772 € TTC Honoraires (4,29%) Prix net vendeur : 76 491 € |
4,90 %
Prévue si loué
|
DPE : D
Charges : 396 €/an
Taxe F. : 230 €/an
|
6 août 2012 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 06
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à BIOT
Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à l'amortissement du bien immobilier et des meubles, ainsi qu'à la déduction des charges liées à la location. Cela peut se traduire par une réduction significative de l'impôt sur le revenu.
La gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel. Il s'occupe de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien courant du bien et des éventuels problèmes techniques. Vous n'avez aucune démarche à effectuer.
La résidence propose des services tels qu'une laverie, un accès internet haut débit, des espaces communs conviviaux, et potentiellement d'autres services pour faciliter le quotidien des étudiants et rendre leur séjour plus agréable. Les détails spécifiques des services sont à vérifier auprès du promoteur.
