Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Les Balcons d'Auréa : Votre Investissement Ski en Toute Sérénité
Découvrez Les Balcons d'Auréa, une résidence de tourisme idéalement située à Auris en Oisans, au cœur du domaine skiable de l'Alpe d'Huez Grand Domaine. Ce programme vous offre l'opportunité d'investir dans l'immobilier tout en profitant des avantages du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) avec une résidence services.
Profitez d'un investissement clé en main, où la gestion locative est assurée par un exploitant professionnel. Vous bénéficiez ainsi d'une tranquillité d'esprit totale, sans les contraintes de la gestion locative traditionnelle. Les Balcons d'Auréa vous permettent de diversifier votre patrimoine tout en générant des revenus locatifs stables.
Imaginez-vous propriétaire d'un bien au sein d'une résidence moderne, conçue pour le confort et le bien-être des vacanciers. Les futurs occupants pourront profiter des nombreuses activités proposées par la station d'Auris en Oisans, été comme hiver. L'emplacement privilégié de la résidence, proche des pistes, constitue un atout majeur pour la location et la pérennité de votre investissement.
Avec Les Balcons d'Auréa, vous investissez dans un bien de qualité, dans un environnement exceptionnel, tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse. C'est l'opportunité idéale pour concilier investissement immobilier et plaisir de la montagne.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 36,12 m² | 91 954 € HT
Soit 95 831 € TTC Honoraires (4,22%) Prix net vendeur : 91 954 € |
6,00 %
Prévue si loué
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RT2005
DPE : D
Charges : 708 €/an
Taxe F. : 264 €/an
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19 décembre 2015 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 38
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à AURIS EN OISANS
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet aux investisseurs de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, et de déduire les charges liées à la location.
Investir en résidence de tourisme avec services offre plusieurs avantages : une gestion locative simplifiée assurée par un exploitant, des revenus locatifs potentiellement plus élevés qu'une location classique, et la possibilité de bénéficier d'avantages fiscaux liés au statut LMNP.
La gestion locative des biens est assurée par un exploitant professionnel qui se charge de la recherche des locataires, de l'entretien de la résidence, et du versement des loyers.
