Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située en Isère dans la station familiale d'Auris-en-Oisans, la résidence propose des appartements chaleureux et confortables allant du T2 de 35 m² pour 4 personnes au T4 de 65 m² pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Tous les logements sont prolongés d'un balcon offrant une vue imprenable sur la Meije et les sommets du Parc National des Ecrins.
Les vacanciers peuvent profiter de nombreux services hôteliers de qualité et d'espaces communs de grande qualité : espace fitness ; espace détente/bien-être avec piscine couverte chauffée, sauna et hammam ; local à skis ; prêt de luge ; accès WIFI ; laverie ; parking couvert...
La résidence est idéalement située au pied des pistes, à 50 mètres des premiers commerces et à 100 mètres des remontées mécaniques reliant Auris à l'Alpe d'Huez, l'un des plus grands domaines skiables d'Europe avec 135 pistes réparties sur 250 kilomètres. Le domaine skiable d'Auris propose également un espace de glisse de 45 kilomètres avec un secteur débutant et du ski nocturne.
Lots Disponibles
Aucun lot disponible. Contactez-nous.
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 38
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à AURIS EN OISANS
Le statut LMNP à Auris-en-Oisans permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat, de déduire les charges (intérêts d'emprunt, assurances, etc.) et d'amortir le bien pour réduire l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, la résidence étant située dans une zone touristique, la demande locative est forte, assurant une rentabilité optimisée.
Auris-en-Oisans est accessible en voiture via l'autoroute A48 et la RN85. Des navettes et taxis assurent également la liaison depuis les gares et aéroports de Grenoble et Lyon. Des liaisons en bus existent également, offrant une alternative économique.
Plusieurs écoles maternelles et primaires se trouvent à Auris-en-Oisans, facilitant la scolarisation des enfants. Des services de garderie et des crèches sont également disponibles pour les jeunes enfants, permettant aux parents de concilier vie professionnelle et familiale.
Auris-en-Oisans offre un large éventail d'activités : randonnées, VTT, parapente, patinoire, piscine, et événements culturels. En été, les remontées mécaniques facilitent l'accès aux sentiers de montagne. De plus, de nombreux commerces et restaurants animent la station.
La résidence est située à proximité de commerces de proximité : supérettes, magasins de sport, boulangeries, restaurants et bars. Cela assure un confort optimal pour les locataires, qui peuvent facilement se ravitailler et profiter des services locaux.
La location meublée en résidence de services à Auris-en-Oisans offre une gestion locative simplifiée, des revenus locatifs garantis grâce au bail commercial, et des avantages fiscaux du LMNP. Le gestionnaire prend en charge l'entretien, la maintenance et la location des appartements.
Des navettes gratuites circulent régulièrement dans la station, facilitant les déplacements. Des bus relient Auris-en-Oisans aux stations voisines et aux gares. Des taxis sont également disponibles pour un transport personnalisé.
Absolument. La résidence propose des appartements spacieux (T2 à T4) pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. De plus, des services comme le prêt de luge, l'accès à la piscine et la proximité des écoles et des activités familiales font des Balcons d'Auréa un lieu idéal pour les familles.
La gestion locative inclut la recherche de locataires, la gestion des réservations, l'entretien des appartements, le nettoyage, et la gestion des éventuels problèmes. Le gestionnaire assure également la promotion de la résidence et des services proposés.
Contactez notre équipe commerciale pour prendre rendez-vous. Nous vous proposerons une visite personnalisée de la résidence et d'un appartement témoin, afin de vous projeter et de découvrir les prestations et le cadre de vie exceptionnel qu'offrent Les Balcons d'Auréa.
