Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Investissez aux Bergers 1, au cœur de Pra Loup
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle aux Bergers 1, une résidence de tourisme idéalement située à Pra Loup, dans les Alpes du Sud. Profitez d'un emplacement privilégié au pied des pistes, offrant un accès direct aux activités hivernales et estivales. Ce programme est parfait pour ceux qui recherchent à la fois un investissement rentable et un pied-à-terre dans un cadre enchanteur.
Un emplacement de choix
La résidence Les Bergers 1 bénéficie d'une situation exceptionnelle à Pra Loup, une station de renommée internationale. Profitez d'un accès facile aux pistes de ski, aux commerces et aux restaurants, pour des vacances inoubliables. Que vous soyez passionné de ski, de randonnée ou simplement à la recherche de détente, Pra Loup offre un large éventail d'activités pour tous les âges et tous les goûts.
Investissement LMNP et avantages fiscaux
En choisissant Les Bergers 1, vous optez pour un investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services. Ce statut vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la récupération de la TVA et l'amortissement du bien. Vous déléguez la gestion locative à un professionnel, ce qui vous assure une tranquillité d'esprit et une rentabilité optimisée.
Des appartements confortables et fonctionnels
Les appartements de la résidence sont conçus pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Chaque studio est optimisé pour maximiser l'espace et dispose d'équipements modernes. Imaginez-vous profitant de votre propre pied-à-terre dans un environnement alpin exceptionnel, avec la possibilité de générer des revenus locatifs.
Pourquoi investir aux Bergers 1 ?
- Emplacement privilégié : Accès direct aux pistes et aux activités.
- Fiscalité avantageuse : Statut LMNP en résidence services.
- Gestion simplifiée : Délégation de la gestion locative.
- Potentiel locatif : Demande locative forte à Pra Loup.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans l'immobilier touristique à Pra Loup. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et découvrir les différentes options d'investissement disponibles.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 16,30 m² | 49 461 € HT
Soit 51 808 € TTC Honoraires (4,75%) Prix net vendeur : 49 461 € |
7,00 %
Prévue si loué
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RT2005
DPE : E
Charges : 277 €/an
Taxe F. : 191 €/an
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7 décembre 2010 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 04
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à STATION PRA LOUP - UVERNET FOURS
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, comme la récupération de la TVA et l'amortissement du bien. Cela vous permet de réduire votre impôt sur le revenu généré par la location.
La gestion locative est assurée par l'exploitant de la résidence services. Il se charge de la recherche de locataires, de l'entretien du bien et de la perception des loyers, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale.
Les charges comprennent généralement les charges de copropriété (pour l'entretien des parties communes), la taxe foncière, et les frais de gestion locative. Les frais de gestion locative sont pris en charge par l'exploitant de la résidence.