Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Les Bergers II : Investissez au cœur de Pra Loup
Découvrez Les Bergers II, une résidence de tourisme située à Pra Loup, une station de ski prisée des Alpes du Sud. Ce programme immobilier vous offre l'opportunité d'investir dans un bien immobilier en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) avec services, vous permettant de bénéficier d'avantages fiscaux tout en profitant d'un emplacement privilégié.
Un emplacement idéal pour les amateurs de sports d'hiver
Pra Loup est une station de ski réputée pour son domaine skiable exceptionnel et son ambiance conviviale. Les Bergers II vous offre un accès facile aux pistes, vous permettant de profiter pleinement des activités de montagne. La résidence est idéalement située pour un séjour inoubliable.
Investissement LMNP : Un cadre fiscal avantageux
En investissant dans Les Bergers II en LMNP, vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la récupération de la TVA et l'amortissement du bien. Cela vous permet de générer des revenus locatifs nets d'impôts ou faiblement imposés. Ce type d'investissement est particulièrement intéressant pour se constituer un patrimoine immobilier et préparer sa retraite.
Des services de qualité pour vos locataires
La résidence propose des services de qualité pour garantir le confort de vos locataires et la valorisation de votre bien. Cela peut inclure l'accueil, la conciergerie, l'entretien des logements et la mise à disposition d'équipements. Ces services contribuent à un taux d'occupation élevé et à une gestion simplifiée de votre investissement.
Exemples de lots (hors prix et rentabilité)
- Appartement T2 Cabine : 33.54m2
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement dans Les Bergers II et découvrir comment ce programme peut vous aider à atteindre vos objectifs financiers.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 Cabine | 33,54 m² | 113 638 € HT
Soit 118 295 € TTC Honoraires (4,10%) Prix net vendeur : 113 638 € |
6,10 %
Prévue si loué
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RT2005
DPE : D
Charges : 506 €/an
Taxe F. : 543 €/an
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14 décembre 2012 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 04
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à PRA LOUP
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé. Les avantages incluent la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien (sous certaines conditions) et de bénéficier d'un régime fiscal avantageux grâce à l'amortissement du bien et des meubles. Cela permet de réduire l'imposition des revenus locatifs.
Les résidences de tourisme offrent généralement des services tels que l'accueil, la réception, la conciergerie, l'entretien des logements, la fourniture de linge de maison, l'accès à des équipements de loisirs (piscine, salle de sport, etc.) et parfois des services de restauration.
Les risques incluent le risque de vacance locative (si le bien n'est pas loué), la dépendance vis-à-vis de l'exploitant de la résidence (qui gère la location), et les fluctuations du marché immobilier. Il est important d'étudier attentivement le contrat de bail commercial, la réputation de l'exploitant et l'emplacement de la résidence avant d'investir.