Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Les Grands Rochers : Une Opportunité d'Investissement Sécurisée aux Sables d'Olonne
Découvrez Les Grands Rochers, une résidence tourisme idéalement située aux Sables d'Olonne, une destination prisée pour ses plages et son dynamisme touristique. Ce programme vous offre une opportunité d'investissement immobilier attractive, en bénéficiant du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Investir dans Les Grands Rochers, c'est choisir :
- Un emplacement de choix : Les Sables d'Olonne, une ville attractive et recherchée.
- La simplicité de la gestion : La résidence services assure la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes.
- Une fiscalité avantageuse : Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants.
- Un investissement tangible : Devenez propriétaire d'un bien immobilier dans une région touristique en plein essor.
Les Grands Rochers représente une solution d'investissement complète, combinant sécurité, rentabilité potentielle et simplicité de gestion. Ce programme est conçu pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier dans un cadre serein. Pour une étude personnalisée et découvrir les opportunités disponibles, n'hésitez pas à nous contacter.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Cabine | 29,24 m² | 105 869 € HT
Soit 110 123 € TTC Honoraires (4,02%) Prix net vendeur : 105 869 € |
4,60 %
Prévue si loué
|
RT2005 Charges : 297 €/an
Taxe F. : 210 €/an
|
29 mai 2012 Livraison |
Détails |
| Appartement T2 | 34,64 m² | 114 944 € HT
Soit 119 524 € TTC Honoraires (3,98%) Prix net vendeur : 114 944 € |
4,80 %
Prévue si loué
|
RT2005
DPE : D
Charges : 367 €/an
Taxe F. : 233 €/an
|
29 mai 2012 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 85
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à LES SABLES D'OLONNE
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, tels que la possibilité d'amortir le bien et les meubles, et de déduire les charges liées à la location (intérêts d'emprunt, travaux, etc.). Cela peut générer des revenus locatifs peu ou pas imposés.
Une résidence services propose des services hôteliers (accueil, petit-déjeuner, etc.). La gestion locative de votre bien est assurée par un gestionnaire professionnel, vous déchargeant ainsi des contraintes de recherche de locataires, d'entretien et de gestion courante. Cela simplifie grandement l'investissement.
Les Sables d'Olonne est une destination touristique très prisée, avec une forte demande locative, surtout en saison. La ville attire de nombreux vacanciers, ce qui assure un potentiel de revenus locatifs intéressants et une valorisation du bien à long terme. La ville propose aussi un cadre de vie très agréable.
