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109 996 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Les Grands Rochers situé à LES SABLES D'OLONNE (85340), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Les Grands Rochers

LES SABLES D'OLONNE (85340)

Gestionnaire : GOELIA
Loyers immédiats
Programme Immobilier LES SABLES D'OLONNE Les Grands Rochers LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Les Grands Rochers aux Sables d'Olonne : Une opportunité d'investissement sereine

Découvrez la résidence de tourisme "Les Grands Rochers" située aux Sables d'Olonne, une destination prisée pour ses plages, son patrimoine et son dynamisme touristique. Ce programme immobilier propose des appartements conçus pour le confort et la tranquillité, tout en bénéficiant du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Un emplacement de choix

Les Sables d'Olonne, ville côtière reconnue, attire chaque année un grand nombre de touristes, assurant ainsi un potentiel locatif intéressant pour votre investissement. La résidence bénéficie d'une situation idéale, permettant un accès facile aux commerces, aux activités de loisirs et bien sûr, aux magnifiques plages de la Vendée.

Des appartements pensés pour le confort

Les appartements proposés, du studio cabine au T2, sont conçus pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Chaque logement est équipé pour garantir le confort des locataires, ce qui contribue à un taux d'occupation élevé et à une gestion locative simplifiée.

LMNP Résidence Services : La simplicité de l'investissement

Le statut LMNP en résidence services est particulièrement intéressant pour les investisseurs recherchant la simplicité. Vous bénéficiez d'une gestion locative déléguée, ce qui vous libère des contraintes de la location traditionnelle. De plus, vous pouvez récupérer la TVA sur votre investissement et percevoir des revenus locatifs nets d'impôts, sous certaines conditions.

Pourquoi investir aux "Grands Rochers" ?

  • Une situation géographique privilégiée : Les Sables d'Olonne, destination touristique de renom.
  • Un investissement clé en main : La gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel.
  • Une fiscalité avantageuse : Le statut LMNP vous permet d'optimiser votre fiscalité.
  • Un cadre de vie idéal : Profitez des attraits de la Vendée tout en sécurisant votre investissement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement aux "Grands Rochers" et pour étudier votre projet personnalisé.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 34,64 m²
105 747 € HT
Soit 109 996 € TTC
Honoraires (4,02%)
Prix net vendeur : 105 747 €
 5,20 %
Prévue si loué
RT2005
DPE : D
Charges : 367 €/an
Taxe F. : 233 €/an
 29 mai 2012
Livraison		 Détails
Studio Cabine 29,24 m²
105 869 € HT
Soit 110 123 € TTC
Honoraires (4,02%)
Prix net vendeur : 105 869 €
 4,60 %
Prévue si loué
RT2005
Charges : 297 €/an
Taxe F. : 210 €/an
 29 mai 2012
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 85

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à LES SABLES D'OLONNE

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la possibilité d'amortir le bien et de récupérer la TVA sous certaines conditions. Vous devez déclarer les revenus locatifs générés.

La gestion locative est déléguée à un gestionnaire professionnel qui s'occupe de toutes les tâches liées à la location : recherche de locataires, encaissement des loyers, entretien du bien, etc. Vous n'avez pas à vous soucier des contraintes de la location traditionnelle.

Les Sables d'Olonne est une destination touristique prisée, ce qui assure une forte demande locative. La ville offre un cadre de vie agréable avec des plages, des commerces et des activités de loisirs. De plus, la Vendée est une région dynamique qui attire de nombreux visiteurs tout au long de l'année.

Ce bien vous intéresse ?

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