Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située sur les hauteurs de Cannes, la résidence est composée d'appartements lumineux et chaleureux répartis sur 5 étages. Les logements proposés vont du studio au T3, parfaitement agencés pour répondre aux besoins des personnes âgées, avec cuisine équipée et salle d'eau. Tous les appartements sont climatisés dotés d'un balcon ou d'une terrasse offrant un panorama exceptionnel sur la baie et les Îles de Lérins.
La résidence a été entièrement rénovée en 2018 et offre maintenant un cadre de vie moderne et convivial avec de nombreuses parties communes, ainsi que des services de qualité qui favorisent le lien social et les échanges entre les résidents : restaurant ouvert 365j/an avec une ouverture sur la terrasse, salon détente avec bibliothèque et piano, bar, billard, terrasse ensoleillée, parc arboré, piscine extérieure...
L'établissement offre un emplacement très recherché et apprécié dans le quartier historique de la "Basse Californie". Ce quartier est à proximité immédiate du cœur vivant de Cannes. Les restaurants, les boutiques et les célèbres plages de la Croisette sont accessibles à pied. Les transports en communs sont également très proches avec l'arrêt de bus "Avenue de Vallauris" situé au pied de la résidence.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 55298 |
29,50 m² | 192 603 € F.A.I (Charge Vendeur) |
3.8 % |
Chg: 7 €/mois | TF: N/C
C
V
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LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T2 Réf: 58879 |
43,20 m² | 328 049 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.3 % |
Chg: 9 €/mois | TF: 917 €/an
D
V
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LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T2 Réf: 55300 |
44,56 m² | 379 432 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4 % |
Chg: 11 €/mois | TF: N/C
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T2 Réf: 58608 |
56,88 m² | 387 754 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.8 % |
Chg: 10 €/mois | TF: 684 €/an
D
V
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LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T2 Réf: 58678 |
56,56 m² | 390 596 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.8 % |
Chg: 10 €/mois | TF: 686 €/an
D
V
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LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T2 Réf: 55308 |
56,29 m² | 423 263 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4 % |
Chg: 9 €/mois | TF: N/C
C
V
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LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T2 Réf: 55302 |
57,62 m² | 456 247 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4 % |
Chg: 10 €/mois | TF: N/C
C
V
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LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T2 Réf: 55309 |
58,25 m² | 472 680 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.1 % |
Chg: 11 €/mois | TF: N/C
C
V
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LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T2 Réf: 55310 |
58,36 m² | 510 513 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.1 % |
Chg: 10 €/mois | TF: N/C
C
V
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LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T2 Réf: 55299 |
72,12 m² | 518 714 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.1 % |
Chg: 14 €/mois | TF: N/C
C
V
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LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 06
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à CANNES
L'arrêt de bus "Avenue de Vallauris" est situé aux portes de la résidence, desservant plusieurs lignes qui facilitent l'accès aux différents quartiers de Cannes et aux points d'intérêt majeurs.
Bien que l'information précise sur les écoles à proximité ne soit pas fournie dans le texte, le quartier de la Basse Californie à Cannes est généralement bien desservi en établissements scolaires, des écoles maternelles aux lycées.
Le quartier de la Basse Californie est un quartier prisé de Cannes, offrant un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commerces, restaurants et plages. Il bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun et d'une proximité avec le centre-ville.
L'investissement en LMNP aux Jardins d'Arcadie II permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, avec la possibilité de générer des revenus locatifs non imposés ou faiblement imposés grâce à l'amortissement du bien et des meubles.
Le statut LMNP permet d'optimiser la rentabilité grâce à la déduction des charges et à l'amortissement du bien et des meubles, ce qui réduit l'impôt sur les revenus locatifs et augmente le rendement net de l'investissement.
La résidence propose un restaurant ouvert 365 jours par an, un salon détente avec bibliothèque et piano, un bar et billard, ainsi qu'un parc arboré et une piscine extérieure.
La résidence propose des appartements allant du studio au T3, tous conçus pour offrir un maximum de confort avec des cuisines et salles d'eau modernes, ainsi que la climatisation.
Grâce à ses espaces communs tels que le restaurant, le salon détente, le bar et le parc arboré avec piscine, la résidence encourage les échanges et crée une atmosphère conviviale.
La résidence est idéalement située à proximité des restaurants, des boutiques de luxe, des plages de la Croisette et des transports en commun, facilitant l'accès aux commodités et aux loisirs de Cannes.
Cannes est une ville dynamique et prisée, offrant un marché immobilier porteur. Les Jardins d'Arcadie II représente une opportunité intéressante grâce à son emplacement de premier ordre, ses appartements confortables, ses services de qualité et sa fiscalité avantageuse en LMNP.
