A partir de
170 144 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Les Jardins d'Arcadie II - Cannes II situé à CANNES (06400), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Les Jardins d'Arcadie II - Cannes II

CANNES (06400)

Gestionnaire : LES JARDINS D’ARCADIE
Loyers immédiats
Programme Immobilier CANNES Les Jardins d'Arcadie II - Cannes II LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Les Jardins d'Arcadie II - Cannes II : Investissez dans la sérénité

Découvrez une opportunité immobilière de premier plan à Cannes, conçue pour un investissement sûr et rentable : la résidence seniors Les Jardins d'Arcadie II. Située dans la charmante ville de Cannes, ce programme offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors, tout en vous permettant de bénéficier des avantages fiscaux du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Pourquoi investir dans les résidences seniors ?

  • Un marché en croissance : Le vieillissement de la population crée une demande constante pour des logements adaptés et des services spécifiques.
  • Des revenus locatifs sécurisés : La gestion de la résidence est assurée par un exploitant professionnel, garantissant une gestion locative simplifiée et des revenus stables.
  • Des avantages fiscaux : Le statut LMNP permet de réduire votre impôt grâce à l'amortissement du bien et la déduction des charges.

Les points forts des Jardins d'Arcadie II :

Les Jardins d'Arcadie II propose des appartements adaptés aux besoins des seniors, allant du studio au T2. La résidence offre des services de qualité, favorisant le bien-être et la tranquillité des résidents. Chaque appartement est conçu pour le confort et la sécurité, avec des équipements modernes et des espaces communs conviviaux.

Exemples de lots : (Note : Les prix et rentabilités données sont à titre d'information, veuillez vous rapprocher de notre équipe commerciale pour les informations à jour)

  • Studio (environ 28m²)
  • Studio (environ 29.50m²)
  • Appartement T2 (environ 43.20m²)
  • Appartement T2 (environ 56.88m²)
  • Appartement T2 (environ 56.56m²)

Un investissement clés en main :

Investir dans Les Jardins d'Arcadie II, c'est choisir la simplicité. Vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé tout au long du processus, de la sélection du bien à la gestion locative. Notre équipe d'experts est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous guider vers un investissement réussi.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et saisir cette opportunité unique !

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 28,09 m²
Dès 170 144 €
Prix TTC
Honoraires (3,95%)
Prix net vendeur : 163 685 €
 5,10 %
Prévue si loué
DPE : D
Charges : 63 €/an
Taxe F. : 470 €/an
 1 janvier 1972
Livraison		 Détails
Appartement T2 43,20 m²
Dès 328 049 €
Prix TTC
Honoraires (3,77%)
Prix net vendeur : 316 139 €
 4,30 %
Prévue si loué
DPE : D
Charges : 110 €/an
Taxe F. : 917 €/an
 1 janvier 1972
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 06

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à CANNES

Le statut LMNP permet de bénéficier d'une réduction d'impôt grâce à l'amortissement du bien et la déduction des charges (frais de gestion, intérêts d'emprunt, etc.).

La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel, garantissant la maintenance du bien, la recherche de locataires et le versement régulier des loyers.

Les résidences seniors proposent généralement des services tels que la restauration, l'aide à domicile, des animations, et des espaces de détente, assurant le bien-être des résidents.

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