Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Les Jardins d'Arcadie - Les Hespérides de Courbevoie : Un Investissement Sérénité pour l'Avenir
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier particulièrement attractive : l'acquisition d'un appartement au sein de la résidence seniors « Les Jardins d'Arcadie - Les Hespérides de Courbevoie », située à Courbevoie. Ce programme offre une solution clé en main, combinant confort, services de qualité et avantages fiscaux non négligeables.
Un Cadre de Vie Idéal pour les Seniors
Courbevoie, ville dynamique et recherchée, constitue un emplacement privilégié pour cette résidence seniors. Les Jardins d'Arcadie – Les Hespérides proposent un environnement pensé pour le bien-être et la sécurité des résidents. Les appartements, comme ce charmant T2 de 45.36 m2, sont conçus pour faciliter le quotidien des seniors, tout en leur offrant l'indépendance qu'ils souhaitent.
LMNP Résidence Services : Un Investissement Fiscalement Optimisé
L'investissement en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services est une solution plébiscitée pour sa fiscalité avantageuse. Vous bénéficiez de revenus locatifs potentiellement nets d'impôts grâce à l'amortissement du bien et des meubles. De plus, la gestion locative est entièrement déléguée, vous libérant des contraintes de la gestion courante. Ce modèle vous assure également des revenus réguliers, grâce au bail commercial signé avec l'exploitant de la résidence.
Un Exemple Concret : Appartement T2
Prenons l'exemple d'un appartement T2 de 45.36 m2. Ce type de bien est idéal pour les seniors, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Bien que le prix et la rentabilité précise dépendent du lot spécifique et des conditions actuelles du marché, l'investissement dans un tel bien peut générer des revenus intéressants. Il est important de se rapprocher d'un conseiller pour une étude personnalisée.
Pourquoi investir à Courbevoie ?
- Emplacement stratégique : Courbevoie est une ville attractive, proche de Paris et bénéficiant d'un excellent réseau de transports.
- Demande croissante : Le vieillissement de la population crée une forte demande en logements adaptés aux seniors.
- Gestion simplifiée : Le bail commercial vous assure une tranquillité d'esprit grâce à une gestion locative déléguée.
- Avantages fiscaux : La fiscalité LMNP permet d'optimiser vos revenus locatifs.
N'hésitez pas à nous contacter pour une étude personnalisée et découvrir tous les avantages de ce programme.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 45,36 m² | Dès 367 557 €
Prix TTC Honoraires (3,51%) Prix net vendeur : 355 103 € |
4,50 %
Prévue si loué
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DPE : D
Taxe F. : 894 €/an
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31 décembre 1991 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 92
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à COURBEVOIE
Le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la possibilité d'amortir le bien immobilier et les meubles, ce qui peut générer des revenus locatifs potentiellement nets d'impôts. De plus, la gestion locative est déléguée, simplifiant ainsi la gestion du bien.
Les résidences seniors offrent une large gamme de services, tels que la restauration, l'aide à la personne, les activités de loisirs, la blanchisserie, etc. Ces services sont conçus pour faciliter le quotidien des résidents et favoriser leur bien-être.
La rentabilité est assurée par le bail commercial signé avec l'exploitant de la résidence. Ce bail garantit le versement de loyers réguliers, même en cas de vacance locative. Cependant, il est important de noter que les performances passées ne préjugent pas des performances futures et qu'il est essentiel d'analyser les termes du bail commercial avant de prendre une décision d'investissement.
