Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Villa Beausoleil : L'opportunité d'investir sereinement dans une résidence seniors à Montrouge
Découvrez Villa Beausoleil, une résidence seniors idéalement située à Montrouge (92120), conçue pour offrir un cadre de vie privilégié aux personnes âgées tout en vous permettant de réaliser un investissement immobilier attractif. Ce programme, éligible au statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) en résidence services, vous offre de nombreux avantages.
Un emplacement stratégique : Montrouge, ville dynamique et recherchée aux portes de Paris, offre un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités à proximité (transports en commun, commerces, services de santé...). Villa Beausoleil bénéficie d'une situation privilégiée, garantissant un accès facile aux différents points d'intérêt et favorisant le bien-être des résidents.
Une résidence de qualité : Villa Beausoleil est conçue pour répondre aux besoins spécifiques des seniors. Les appartements sont adaptés et fonctionnels, offrant confort et sécurité. La résidence propose également de nombreux services et équipements pour faciliter le quotidien et favoriser le lien social : restauration, animations, assistance... La gestion de la résidence est assurée par un exploitant spécialisé, garantissant une gestion professionnelle et une optimisation de la rentabilité de votre investissement.
Le statut LMNP résidence services : En investissant dans Villa Beausoleil sous le statut LMNP en résidence services, vous bénéficiez d'avantages fiscaux intéressants, notamment la récupération de la TVA et l'amortissement du bien, vous permettant de réduire votre imposition et d'optimiser la rentabilité de votre investissement. De plus, vous déléguez la gestion locative à l'exploitant, vous libérant des contraintes de gestion quotidienne et vous assurant des revenus locatifs réguliers.
Les points forts :
- Un investissement dans une résidence seniors, un marché en forte croissance.
- Un emplacement de premier ordre à Montrouge.
- Le statut LMNP résidence services pour des avantages fiscaux optimisés.
- La gestion assurée par un exploitant spécialisé.
Investir dans Villa Beausoleil, c'est choisir un placement sûr et performant, tout en contribuant au bien-être des seniors. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités disponibles.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 26,90 m² | Dès 280 737 €
Prix TTC Honoraires (3,74%) Prix net vendeur : 270 627 € |
4,50 %
Prévue si loué
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DPE : D
Taxe F. : 328 €/an
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13 juillet 2012 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 92
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à MONTROUGE
Le statut LMNP en résidence services permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien, d'amortir le bien et les meubles, ce qui peut générer des revenus fonciers peu ou pas imposés, et de bénéficier d'une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs.
Les résidences seniors proposent généralement des services tels que la restauration, l'aide à la personne, des animations, des activités de loisirs, la blanchisserie, l'entretien des logements, et une assistance 24h/24.
La gestion locative est déléguée à un exploitant spécialisé dans la gestion de résidences seniors. Cet exploitant est responsable de la location des appartements, de l'entretien de la résidence, de la gestion des services, et du versement des loyers.
