Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Investissez dans l'avenir étudiant avec Le Castiglione à Boulogne-Billancourt !
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier de premier choix avec la résidence étudiante Le Castiglione, idéalement située à Boulogne-Billancourt (92100). Ce programme neuf offre un cadre de vie moderne et pratique pour les étudiants, tout en vous permettant de bénéficier des avantages du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Pourquoi investir au Castiglione ?
- Un emplacement stratégique : Boulogne-Billancourt est une ville dynamique et prisée, accueillant de nombreux établissements d'enseignement supérieur. Le Castiglione bénéficie d'une excellente desserte et d'une proximité avec les commerces et les transports en commun.
- Le confort d'une résidence services : Les étudiants profitent d'un cadre de vie agréable avec des services adaptés à leurs besoins (salle de sport, laverie, etc.). Ce qui assure une gestion locative simplifiée pour vous.
- La fiscalité LMNP : Bénéficiez d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et de récupérer la TVA, tout en percevant des revenus locatifs réguliers.
Exemples de lots :
- Studio 22.38m2 (Estimation de rentabilité : 4.50%)
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable et sécurisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur Le Castiglione et découvrir les modalités d'acquisition. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 22,38 m² | 125 193 € HT
Soit 130 266 € TTC Honoraires (4,05%) Prix net vendeur : 125 193 € |
4,50 %
Prévue si loué
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DPE : D
Taxe F. : 360 €/an
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27 juin 2001 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 92
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à BOULOGNE BILLANCOURT
Le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux importants, notamment la possibilité d'amortir le bien (amortissement du bien immobilier et du mobilier) et de récupérer la TVA sur le prix d'achat (sous certaines conditions), ce qui réduit le coût d'acquisition. De plus, les revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et peuvent bénéficier d'abattements fiscaux.
Les résidences étudiantes proposent généralement des services tels que l'accueil, la laverie, une salle de sport, une cafétéria, un accès internet haut débit, et parfois des espaces de coworking. Ces services sont conçus pour faciliter le quotidien des étudiants et les fidéliser.
La gestion locative est assurée par l'exploitant de la résidence services. Il se charge de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien courant et des réparations. Ce modèle permet une gestion simplifiée et une tranquillité d'esprit pour l'investisseur.
