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120 794 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme STUDEA SURESNES situé à SURESNES (92150), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

STUDEA SURESNES

SURESNES (92150)

Gestionnaire : NEXITY STUDEA
Loyers immédiats
Programme Immobilier SURESNES STUDEA SURESNES LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez Studéa Suresnes : Votre Opportunité d'Investissement Immobilier Idéale !

Nous sommes ravis de vous présenter Studéa Suresnes, une résidence étudiante d'exception nichée au cœur de Suresnes (92150). Ce programme, pensé pour offrir un cadre de vie optimal aux étudiants, représente une opportunité d'investissement d'une rare qualité, particulièrement grâce à son statut LMNP en résidence services.

En choisissant Studéa Suresnes, vous optez pour un placement sécurisé et performant, alliant valorisation immobilière et revenus locatifs réguliers. Ce dispositif fiscal LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en résidence services vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, simplifiant la gestion locative et optimisant votre rendement.

Chaque espace a été conçu pour le confort et la fonctionnalité, afin de répondre aux attentes des étudiants d'aujourd'hui. Studéa Suresnes vous propose des appartements étudiants modernes, prêts à accueillir leurs futurs locataires, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale.

Investir dans Studéa Suresnes, c'est faire le choix d'un avenir serein et de valoriser votre patrimoine tout en contribuant à offrir un logement de qualité aux jeunes actifs de demain.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 18,10 m²
116 088 € HT
Soit 120 794 € TTC
Honoraires (4,05%)
Prix net vendeur : 116 088 €
 4,20 %
Prévue si loué
RT2012
DPE : C
Charges : 238 €/an
Taxe F. : 342 €/an
 7 juin 2021
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 92

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à SURESNES

La fiscalité LMNP en résidence services permet notamment de bénéficier d'une fiscalité allégée grâce à la récupération de la TVA à 20% sur le prix d'achat, ainsi que la possibilité de déduire les charges réelles ou d'opter pour le régime forfaitaire du micro-BIC. Cela se traduit par une optimisation de vos revenus locatifs et une réduction de votre impôt sur le revenu.

Dans le cadre d'un investissement en résidence services comme Studéa Suresnes, un exploitant professionnel prend en charge la gestion locative complète de votre bien. Cela inclut la recherche de locataires, la gestion des baux, l'encaissement des loyers et l'entretien de la résidence. Vous déléguez ainsi la gestion et profitez de revenus locatifs nets de gestion.

Suresnes est une ville dynamique, proche de Paris, qui bénéficie d'une forte demande locative étudiante grâce à la présence d'écoles et d'universités renommées. Investir dans une résidence étudiante dans cette zone géographique vous assure un taux d'occupation potentiellement élevé et une demande locative soutenue, facteurs clés pour la performance de votre investissement.

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