A partir de
103 206 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Appart Etud Nanterre Campus situé à NANTERRE (92000), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Appart Etud Nanterre Campus

NANTERRE (92000)

Gestionnaire : NEMEA
Loyers immédiats
Programme Immobilier NANTERRE Appart Etud Nanterre Campus LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Appart Etud Nanterre Campus : Investissez dans l'avenir étudiant !

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier particulièrement attractive avec la résidence étudiante Appart Etud Nanterre Campus, située à Nanterre (92000). Ce programme, conçu pour répondre à la demande croissante de logements étudiants, vous offre la possibilité de bénéficier du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Pourquoi investir à Nanterre ? Nanterre est une ville dynamique et étudiante, abritant de nombreuses universités et écoles supérieures. La demande locative y est forte et constante, assurant ainsi une excellente perspective de rentabilité pour votre investissement.

Les atouts de la résidence :

  • Emplacement stratégique : Proche des campus et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne des étudiants.
  • Gestion simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative, vous libérant des contraintes administratives.
  • Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants.

Exemple de lot : Studio de 18.92m2 à 99,073€ (Renta est.: 4.70%). Investissez sereinement dans un bien pensé pour le confort et le bien-être des étudiants.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble des lots disponibles et les conditions d'investissement. Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 18,92 m²
99 073 € HT
Soit 103 206 € TTC
Honoraires (4,17%)
Prix net vendeur : 99 073 €
 4,70 %
Prévue si loué
DPE : B
Charges : 132 €/an
Taxe F. : 234 €/an
 25 août 2017
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 92

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à NANTERRE

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. Vous pouvez notamment amortir le bien et les meubles, ce qui peut réduire considérablement votre impôt sur les revenus locatifs. De plus, les revenus locatifs sont considérés comme des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et non comme des revenus fonciers, avec des règles fiscales différentes.

En investissant dans une résidence services, des frais de gestion sont prélevés par l'exploitant de la résidence. Ces frais couvrent l'ensemble des services proposés (accueil, entretien, etc.) et la gestion locative du bien. Le montant des frais est généralement indiqué dans le bail commercial et peut varier en fonction des services proposés.

La pérennité de l'investissement dépend de plusieurs facteurs, notamment la qualité de l'emplacement, la gestion de la résidence et la demande locative. Appart Etud Nanterre Campus est situé dans une ville étudiante dynamique avec une forte demande de logements. La gestion de la résidence est assurée par un professionnel qui s'occupe de la location et de l'entretien du bien. Le bail commercial fixe la durée du contrat de location et les conditions de versement des loyers, ce qui sécurise vos revenus locatifs.

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