Investissement immobilier ancien rénové : Programme STUDEA CLAMART NEWTON (CANAL CAMPUS) situé à CLAMART (92140), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

STUDEA CLAMART NEWTON (CANAL CAMPUS)

CLAMART (92140)

Gestionnaire : NEXITY STUDEA
Loyers immédiats
Programme Immobilier CLAMART STUDEA CLAMART NEWTON (CANAL CAMPUS) LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investissez dans l'avenir avec STUDEA CLAMART NEWTON (CANAL CAMPUS) à Clamart !

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Clamart (92140) avec la résidence étudiante STUDEA CLAMART NEWTON, également connue sous le nom de CANAL CAMPUS. Ce programme innovant, sous le régime fiscal avantageux du LMNP en résidence services, vous ouvre les portes d'un marché locatif dynamique et en pleine expansion : celui de la location étudiante.

Imaginez un investissement serein, où la gestion locative est entièrement prise en charge par un exploitant expérimenté. STUDEA CLAMART NEWTON vous propose une solution clé en main pour vous constituer un patrimoine pérenne tout en bénéficiant de revenus locatifs stables et prévisibles. La demande étudiante est forte à Clamart, une ville dynamique et attractive, offrant un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs en quête d'études supérieures.

La résidence met à disposition des studios modernes et fonctionnels, pensés pour le confort et le bien-être des étudiants. L'environnement immédiat, le campus et les commodités environnantes, contribuent à faire de ce lieu un endroit privilégié pour réussir ses études. En choisissant STUDEA CLAMART NEWTON, vous participez à un projet porteur de sens, en offrant des solutions de logement de qualité à une population étudiante en quête de tranquillité et de proximité avec leurs lieux d'études et de vie.

Ne manquez pas cette occasion unique de diversifier votre patrimoine et de sécuriser vos revenus grâce à un investissement dans l'immobilier étudiant. STUDEA CLAMART NEWTON est la réponse idéale pour un investissement locatif performant et rassurant.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 18,20 m²
104 124 € HT
Soit 108 390 € TTC
Honoraires (4,10%)
Prix net vendeur : 104 124 €
4,10 %
Prévue si loué
RT2012
DPE : B
Charges : 364 €/an
Taxe F. : 330 €/an
16 décembre 2021
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 92

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à CLAMART

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux pour les revenus locatifs issus de biens meublés situés dans des résidences gérées. Les avantages principaux incluent la possibilité de déduire les charges réelles, d'amortir le bien immobilier et le mobilier, et de récupérer la TVA sur l'achat dans certains cas, réduisant ainsi significativement votre impôt sur le revenu et vos prélèvements sociaux.

Dans le cadre d'un investissement en résidence étudiante avec un exploitant comme STUDEA, la gestion locative est entièrement déléguée à l'exploitant. Celui-ci prend en charge la recherche et la sélection des locataires, la collecte des loyers, la gestion des états des lieux, l'entretien courant de la résidence et le reversement des loyers nets de charges locatives à l'investisseur, selon les termes du bail commercial.

Clamart bénéficie d'une localisation stratégique en Île-de-France, avec une demande étudiante soutenue due à la présence d'établissements d'enseignement supérieur à proximité (campus universitaires, grandes écoles). L'offre de logements étudiants de qualité étant souvent inférieure à la demande, investir dans ce type de résidence permet de bénéficier d'un faible taux de vacance locative et d'une bonne pérennité des revenus locatifs. Le programme STUDEA CLAMART NEWTON, situé au sein du CANAL CAMPUS, renforce cette attractivité en proposant un environnement d'études optimisé.

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