Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Idéalement située au sud de Paris (à 400 m du périphérique), proche de la station Mairie de Montrouge sur la ligne 4 du métro, la résidence ADAGIO Paris Malakoff Châtillon propose des appartements modernes et équipés, à proximité du parc des expositions de Versailles.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 59325 |
22,80 m² | 159 903 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.8 % |
Chg: 11 €/mois | TF: 486 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 92
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à MALAKOFF
Le statut LMNP à Malakoff permet d'amortir le bien et les meubles, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, la récupération de la TVA est possible, ce qui optimise la rentabilité de l'investissement.
La station Mairie de Montrouge offre un accès rapide et direct au centre de Paris via la ligne 4 du métro, permettant de rejoindre facilement les principaux points d'intérêt et les gares.
Plusieurs établissements scolaires de qualité sont facilement accessibles, notamment l'école élémentaire Paul Bert, le collège Henri Barbusse et le lycée professionnel Dorian, facilitant la scolarité des enfants.
Le quartier est en plein développement, avec de nombreux commerces, services et espaces verts. Il bénéficie également de la proximité du Parc des Expositions de Versailles, stimulant l'activité économique locale.
Vous trouverez des commerces de proximité, des supermarchés, des restaurants, des pharmacies, et d'autres services essentiels pour faciliter le quotidien des résidents.
La gestion locative simplifiée permet aux investisseurs de déléguer la gestion de leur bien, incluant la recherche de locataires, l'entretien et la gestion des éventuels problèmes, assurant ainsi un revenu locatif régulier.
La résidence Adagio propose des appartements neufs avec des prestations haut de gamme, se positionnant comme un investissement de luxe dans un emplacement privilégié, tout en restant compétitive par rapport au marché local.
La résidence offre des appartements modernes et spacieux, avec des cuisines et salles de bains équipées, ainsi qu'un environnement sécurisé avec accès contrôlé et potentiellement des services additionnels.
Malakoff est une ville en développement, avec une demande locative forte, ce qui favorise la plus-value immobilière. La résidence Adagio, grâce à son emplacement et ses prestations, est bien positionnée pour bénéficier de cette croissance.
Contactez-nous directement pour obtenir les dernières informations, les plans des appartements disponibles et pour organiser une visite. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'investissement.
