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152 951 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme ADAGIO PARIS MALAKOFF CHATILLON situé à MALAKOFF (92240), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

ADAGIO PARIS MALAKOFF CHATILLON

MALAKOFF (92240)

Gestionnaire : PIERRE & VACANCES / ADAGIO
Loyers immédiats
Programme Immobilier MALAKOFF ADAGIO PARIS MALAKOFF CHATILLON LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investissez sereinement dans l'immobilier avec ADAGIO Paris Malakoff Châtillon

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier idéale à Malakoff, au cœur du dynamisme de la région parisienne. La résidence ADAGIO Paris Malakoff Châtillon, classée en résidence affaires, vous propose un placement sûr et attractif grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Profitez d'un investissement clé en main, avec la gestion assurée par un exploitant professionnel. Vous bénéficiez ainsi de revenus locatifs réguliers, sans les contraintes de gestion locative traditionnelle. ADAGIO Paris Malakoff Châtillon est conçu pour répondre aux besoins d'une clientèle d'affaires, garantissant une demande locative constante.

  • Emplacement stratégique : Situé à Malakoff, proche de Paris et de ses centres d'affaires.
  • Gestion simplifiée : Bénéficiez d'une gestion locative déléguée à un exploitant reconnu.
  • Fiscalité avantageuse : Profitez des avantages fiscaux du statut LMNP.
  • Revenus réguliers : Percevez des revenus locatifs stables.

Avec ADAGIO Paris Malakoff Châtillon, vous investissez dans un bien immobilier de qualité, tout en vous déchargeant des soucis de gestion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités disponibles.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 22,80 m²
Dès 152 951 €
Prix TTC
Honoraires (3,86%)
Prix net vendeur : 147 273 €
 5,00 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 127 €/an
Taxe F. : 486 €/an
 31 décembre 2013
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 92

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à MALAKOFF

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal avantageux qui vous permet de déduire les charges liées à votre investissement (intérêts d'emprunt, amortissements, etc.) et de bénéficier d'une fiscalité réduite sur vos revenus locatifs. Cela réduit l'imposition et améliore la rentabilité de votre investissement.

Investir en résidence services comme ADAGIO Paris Malakoff Châtillon vous offre plusieurs avantages : une gestion locative simplifiée, la garantie de revenus locatifs grâce au bail commercial avec l'exploitant, et un investissement dans un marché porteur. La résidence est gérée par un professionnel, ce qui vous décharge des contraintes liées à la location classique.

Les risques principaux sont liés à la solvabilité de l'exploitant et à l'évolution du marché immobilier. Il est important de bien étudier le bail commercial proposé, la solidité financière de l'exploitant et de prendre en compte les fluctuations du marché immobilier. Une bonne diversification des investissements est également recommandée.

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