Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située dans le centre de Vouillé en périphérie de Niort, la résidence accueille 75 résidents dans des appartements, meublés ou non, du T1 de 22 m² au T3 de 55 m² avec balcon ou terrasse.
L'établissement propose de nombreux lieux de vie conviviaux : salle de restaurant, home cinéma, salle de jeu avec bar, salon de coiffure, salle de gymnastique, espace bien-être, bibliothèque, salle de billard, piano bar, salons divers, terrasse extérieure...
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 58987 |
23,11 m² | 69 055 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.5 % |
Chg: N/C | TF: 244 €/an
D
V
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LMNP résidence services | Détails |
| Studio Réf: 58996 |
23,23 m² | 69 055 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.5 % |
Chg: N/C | TF: 241 €/an
D
V
|
LMNP résidence services | Détails |
| Studio Réf: 58967 |
34,87 m² | 102 887 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.5 % |
Chg: N/C | TF: 322 €/an
D
V
|
LMNP résidence services | Détails |
| Studio Réf: 58982 |
34,44 m² | 102 887 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.5 % |
Chg: N/C | TF: 322 €/an
D
V
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LMNP résidence services | Détails |
| Studio Réf: 59001 |
34,97 m² | 102 887 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.5 % |
Chg: N/C | TF: 344 €/an
C
V
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LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 79
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à VOUILLE
L'investissement en LMNP à Vouillé permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien, de bénéficier d'amortissements et de revenus locatifs non imposés ou peu imposés grâce au régime fiscal avantageux des locations meublées.
Vouillé est desservie par des lignes de bus régulières qui permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Niort et d'accéder à la gare SNCF pour des déplacements plus lointains. Des informations précises sur les horaires et les lignes sont disponibles auprès de la mairie de Vouillé.
Vouillé dispose d'écoles primaires de qualité et se trouve à proximité de collèges et lycées renommés à Niort. La qualité de l'enseignement est excellente, offrant un environnement propice à l'épanouissement des enfants et des adolescents.
Vouillé bénéficie d'une économie dynamique, avec de nombreuses entreprises locales et un tissu commercial diversifié. La proximité de Niort offre également de nombreuses opportunités d'emploi dans divers secteurs d'activité.
La résidence est idéalement située à proximité de commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, supérettes), de services de santé, de banques et de nombreux autres services essentiels pour faciliter le quotidien.
Le marché immobilier à Vouillé est en constante évolution, avec une demande soutenue. Le potentiel de valorisation des biens est important, notamment grâce à la qualité de vie, la proximité de Niort et les nombreux projets de développement urbain.
Vouillé propose de nombreuses activités de loisirs, telles que des équipements sportifs, des associations culturelles et des événements locaux. De plus, la commune offre un accès facile à des espaces verts et des lieux de détente pour profiter de la nature.
Oui, la résidence Les Jardins de Jeanne est conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, avec des équipements adaptés et des normes de construction respectueuses de l'accessibilité.
Les frais de gestion locative sont pris en charge par le gestionnaire de la résidence et sont généralement inclus dans le loyer versé par le locataire. Les détails précis sont mentionnés dans le contrat de bail.
Pour visiter un appartement témoin ou obtenir plus d'informations sur l'investissement, vous pouvez contacter notre équipe commerciale. Nous vous guiderons à travers les prochaines étapes et vous accompagnerons dans votre projet d'investissement.
