Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Les Jardins de Jeanne : Un Investissement Sérénité pour l'Avenir
Découvrez Les Jardins de Jeanne, une résidence seniors idéalement située à VOUILLE (79230). Ce programme immobilier, conçu pour répondre aux besoins spécifiques de nos aînés, offre une opportunité d'investissement attractive en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) avec résidence services.
Pourquoi investir aux Jardins de Jeanne ?
- Un cadre de vie privilégié : La résidence est conçue pour offrir un environnement paisible et sécurisé, favorisant le bien-être et le confort de ses résidents.
- La sécurité de l'investissement : Le statut LMNP résidence services permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse et de revenus locatifs réguliers.
- La gestion simplifiée : La gestion de la location est assurée par un exploitant professionnel, vous libérant des contraintes de la gestion locative.
- Des logements adaptés : Les studios proposés sont conçus pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort.
Exemples de lots disponibles : (Ces exemples sont donnés à titre indicatif et sans engagement)
- Studio 34.87 m²
- Studio 34.44 m²
- Studio 23.11 m²
- Studio 23.23 m²
- Studio 34.97 m²
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement aux Jardins de Jeanne. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 23,11 m² | Dès 69 055 €
Prix TTC Honoraires (4,13%) Prix net vendeur : 66 313 € |
5,50 %
Prévue si loué
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DPE : C
Taxe F. : 244 €/an
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29 mars 2002 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 79
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à VOUILLE
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants. Dans le cas d'une résidence services, la gestion locative est assurée par un exploitant, ce qui simplifie la gestion pour l'investisseur.
Le statut LMNP permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de bénéficier d'amortissements sur le bien et les meubles, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs. Le régime fiscal précis dépendra de votre situation personnelle.
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'exploitant de la résidence seniors. Cela inclut la recherche de locataires, la gestion des encaissements, l'entretien du bien et le suivi des éventuels travaux.
