Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située dans la ville de Luçon reconnue pour sa richesse patrimoniale, à mi-chemin entre La Roche-sur-Yon et La Rochelle, la résidence accueille les seniors dans un cadre de vie calme et sécurisé. Les résidents sont logés dans des appartements modernes et lumineux. Les logements proposés vont du T1 au T3, meublés avec du mobilier adapté aux seniors, tous prolongés par une terrasse ou un balcon offrant une vue sur le séminaire ou le cinéma de Luçon.
La résidence dispose de nombreux espaces communs chaleureux qui favorisent les échanges entre les résidents : restaurant avec chef cuisinier sur place et service à l'assiette, salle d'animation avec programme d'activité organisées toute l'année, salon privatif, salle de réception pour accueillir les familles, salon de coiffure, grande terrasse aménagée avec vue sur le séminaire de Luçon.
Grâce à un emplacement stratégique au cœur de Luçon les résidents peuvent conserver leur autonomie et accéder rapidement aux commerces et services de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché, marché couvert, médecin, hôpital. Le centre-ville de Luçon et le Jardin Dumaine sont également à proximité immédiate, offrant un cadre de vie dynamique et paisible.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 Réf: 56562 |
44,30 m² | 177 925 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.1 % |
Chg: 20 €/mois | TF: 260 €/an
B
V
|
LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T2 Réf: 56575 |
43,75 m² | 178 074 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.1 % |
Chg: 20 €/mois | TF: 260 €/an
B
V
|
LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T2 Réf: 56574 |
43,90 m² | 178 148 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.1 % |
Chg: 20 €/mois | TF: 260 €/an
B
V
|
LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T2 Réf: 56576 |
44,35 m² | 178 148 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.1 % |
Chg: 20 €/mois | TF: 260 €/an
B
V
|
LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T2 Réf: 56581 |
44,78 m² | 178 247 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.1 % |
Chg: 21 €/mois | TF: 260 €/an
B
V
|
LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T2 Réf: 56571 |
43,75 m² | 178 297 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.1 % |
Chg: 21 €/mois | TF: 260 €/an
B
V
|
LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T2 Réf: 56573 |
45,22 m² | 178 297 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.1 % |
Chg: 21 €/mois | TF: 260 €/an
B
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 85
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à LUCON
La résidence est idéalement située à proximité de nombreux commerces et services essentiels : boulangerie, pharmacie, supermarché, marché couvert, médecins et hôpital, facilitant ainsi le quotidien des résidents.
Le centre-ville de Luçon, avec son patrimoine architectural et le Jardin Dumaine, est accessible en quelques minutes depuis la résidence, offrant un environnement stimulant et sécurisant pour les résidents.
Les Jardins de Richelieu proposent des appartements modernes et lumineux, allant du T1 au T3, spécialement conçus pour répondre aux besoins des seniors. Chaque logement est meublé avec soin, avec du mobilier adapté et fonctionnel.
La résidence propose un restaurant avec chef cuisinier sur place, offrant un service à l'assiette pour des repas savoureux et équilibrés, ainsi qu'une salle de réception pour accueillir vos familles et amis.
La résidence offre une salle d'animation avec un programme d'activités variées, un salon privatif pour des moments de détente et de convivialité, un salon de coiffure, et une grande terrasse aménagée.
Le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux attrayants, notamment une réduction d'impôts et une gestion locative simplifiée, permettant de réduire vos impôts et de constituer un patrimoine immobilier solide.
La gestion locative est simplifiée, vous permettant de déléguer la gestion de votre bien et de vous concentrer sur votre investissement.
Luçon est une ville dynamique et paisible, offrant un cadre de vie idéal, alliant le charme de la province à la proximité des grandes villes comme La Roche-sur-Yon et La Rochelle. La ville dispose de toutes les commodités nécessaires et d'un environnement stimulant.
La proximité des transports facilite vos déplacements et l'accès aux différentes commodités, vous assurant une vie quotidienne simple et agréable. Des informations plus précises sur les lignes et arrêts seront fournies sur demande.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations, découvrir les dernières opportunités disponibles et connaître les conditions d'éligibilité au LMNP à Luçon. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'investissement.
