A partir de
177 925 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Les Jardins de Richelieu situé à LUCON (85400), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Les Jardins de Richelieu

LUCON (85400)

Gestionnaire : ESPACE ET VIE
Loyers immédiats
Programme Immobilier LUCON Les Jardins de Richelieu LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Les Jardins de Richelieu : Un Investissement Sérénité à Luçon

Découvrez Les Jardins de Richelieu, une résidence seniors idéalement située à Luçon (85400), conçue pour offrir un cadre de vie paisible et confortable à vos futurs locataires. En tant qu'expert en investissement immobilier, je vous présente ici une opportunité attractive en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Ce programme propose des appartements T2, parfaitement adaptés aux besoins des seniors, avec des surfaces optimisées et des prestations de qualité. L'investissement en résidence services vous assure une gestion simplifiée grâce à la prise en charge de la location et de l'entretien par un exploitant spécialisé.

Exemples de lots :

  • Appartement T2 44.30m2
  • Appartement T2 43.75m2
  • Appartement T2 43.90m2
  • Appartement T2 44.35m2
  • Appartement T2 44.78m2

Ce type d'investissement permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants tout en vous constituant un patrimoine immobilier dans un secteur porteur. La résidence services offre une sécurité de revenus locatifs, un atout non négligeable pour votre tranquillité financière.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et découvrir les opportunités de ce programme prometteur.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 44,30 m²
Dès 177 925 €
Prix TTC
Honoraires (3,87%)
Prix net vendeur : 171 289 €
 4,10 %
Prévue si loué
RT201210
DPE : B
Charges : 234 €/an
Taxe F. : 260 €/an
 3 juillet 2025
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 85

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à LUCON

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux. La résidence services, gérée par un exploitant, prend en charge la gestion locative, l'entretien et propose des services aux résidents seniors, simplifiant ainsi la gestion pour l'investisseur.

Le statut LMNP offre plusieurs avantages fiscaux, notamment la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien, d'amortir le bien et les meubles, et de bénéficier de revenus locatifs non imposés ou peu imposés pendant plusieurs années, grâce aux amortissements.

Les risques incluent le risque de vacance locative si l'exploitant rencontre des difficultés, la dépendance à l'exploitant pour la gestion du bien, et la possible évolution des loyers. Une analyse approfondie de l'exploitant et du marché local est essentielle pour minimiser ces risques.

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