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76 289 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Nice Saint Augustin situé à NICE (06200), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Nice Saint Augustin

NICE (06200)

Gestionnaire : RESIDE ETUDES APPARTHOTELS
Loyers immédiats
Programme Immobilier NICE Nice Saint Augustin LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investissez dans l'avenir avec Nice Saint Augustin : Votre projet immobilier étudiant clé en main !

Découvrez Nice Saint Augustin, une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Nice, dans le dynamique quartier de Saint Augustin (06200). Cette résidence étudiante conçue pour offrir un cadre de vie idéal aux étudiants, représente un placement sûr et rentable dans un marché locatif particulièrement porteur.

Optez pour la simplicité et la sécurité du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services. Ce dispositif fiscal avantageux vous permet de bénéficier d'une fiscalité allégée sur vos revenus locatifs, tout en délégant la gestion locative à un exploitant professionnel.

Nice Saint Augustin vous propose des studios modernes et fonctionnels, pensés pour le confort et le bien-être des étudiants. Chaque espace est optimisé pour offrir une qualité de vie supérieure, favorisant ainsi la réussite académique et personnelle.

Faites le choix d'un investissement pérenne dans un secteur attractif, soutenu par une demande locative étudiante soutenue. Nice Saint Augustin est la solution idéale pour sécuriser votre patrimoine et générer des revenus complémentaires stables.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 17,69 m²
73 112 € HT
Soit 76 289 € TTC
Honoraires (4,35%)
Prix net vendeur : 73 112 €
 4,90 %
Prévue si loué
DPE : C
Taxe F. : 270 €/an
 1 septembre 2021
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 06

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à NICE

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services offre une fiscalité avantageuse. Il permet notamment de déduire les charges réelles et de bénéficier d'un amortissement du bien et du mobilier, réduisant ainsi significativement le montant de vos revenus locatifs imposables. De plus, la gestion locative est assurée par un exploitant professionnel, vous déchargeant des contraintes quotidiennes.

Nice est une ville universitaire majeure en France, attirant un nombre croissant d'étudiants chaque année. La demande locative pour des logements étudiants de qualité est donc très forte et structurellement excédentaire. Le quartier de Saint Augustin, en particulier, bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des pôles d'enseignement et des commodités, ce qui assure un taux d'occupation potentiellement élevé pour la résidence.

La résidence Nice Saint Augustin propose principalement des studios, qui sont des surfaces optimisées et très recherchées par les étudiants. Ces logements sont conçus pour offrir tout le confort nécessaire (espace de vie, coin couchage, salle d'eau, kitchenette) dans un environnement moderne et sécurisé, répondant ainsi parfaitement aux attentes de cette clientèle.

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